Entrepôt à vendre de 3 007 m² à Saint-Aubin - 91190 Réf : 182435-0V

GROW - LABORATOIRES
Immeuble PROJET GROW
A vendre, bureaux et activité ou laboratoires au coeur du plateau de Saclay à Saint Aubin.
Immeuble neuf à construire au sein du Parc des Algorithmes. Les surfaces sont toutes réversibles et multi usage.
L'immeuble sera livré 15 mois après accord, le permis de construire étant déjà obtenu.

Accessibilité:

RER RER B "Le Guichet" à 8 min en bus
Métro Ligne 18 "Orsay-Gif" (2026)
Bus Bus à l'entrée du Parc ( 5 lignes)
Aéroport Orly à 25 kms
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Activités	675	15 mois ap. déb. trx	3114 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	632	15 mois ap. déb. trx	3572 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot 2	Activités	1307	15 mois ap. déb. trx	3335 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	333	15 mois ap. déb. trx	3114 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	342	15 mois ap. déb. trx	3572 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Lot 1	Activités	675	15 mois ap. déb. trx	3348 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	530	15 mois ap. déb. trx	3572 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	495	15 mois ap. déb. trx	3572 /m² HD.HT	n.c.	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Parkings		15 mois ap. déb. trx	9720 /U HD.HT	n.c.	3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Au sein du Parc des Algorithmes, le projet Grow est un programme développant env. 3 500 m² en R+2 de bureaux et laboratoires, conçu en mono ou multi-locataires.
• Surfaces réversibles : bureaux et/ou laboratoires et/ou activité
• Divisibilité en 4 lots dés 495 m²
• Effectif : 1 poste de travail pour 10m²
• Terrasses extérieures à tous les niveaux
• Monte-charge de 1 275kgs
• Process Labo indépendant pour chaque lots
• Laboratoires livrés bruts, fluides en attente, pouvant accueillir des laboratoires de type P1
• HSP : 3,84 m de dalle à dalle
• Les bureaux son livrés en open-space
• Certifié RE 2020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82 Parking(s) extérieur(s)