Entrepôt en vente de 842 m² à Saint-André-de-Sangonis - 34725 Réf : 1090840-0V

VENTE INVESTISSEUR - BÂTIMENTS D'ACTIVITES À VENDRE À SAINT ANDRE SANGONIS
VENTE - SAINT ANDRE DE SANGONIS

ARTHUR LOYD vous propose à la Vente en exclusivité ces deux bâtiments d'activités.
Actuellement loués, ils développent une surface totale de 842 m2 sur une parcelle de 4 581 m2 entièrement clôturée.

Bâtiment 1
Un local d'activité de 430m2 composé de :
- 300 m2 au RDC d'entrepôt
- 130 m2 de bureaux, kitchenette et sanitaires à l'étage avec une terrasse de 170m2
- 164 m2 d'auvent attenants.
- 70 m2 d'auvent.

Bâtiment 2
Un local d'activité de 412 m2 isolé comprenant 2 ateliers avec 112 m2 de mezzanine et bureaux d'accompagnements.
Arthur Loyd Occitanie Méditerranée, ce sont 20 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Montpelliéraine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.

Accessibilité:

Route Route RN 109 à proximité immédiate
Autoroute Autoroute A750 accès n°58 à 2mns
Gare Gare ST Roch à 40 mns et Gare TGV à 48 mns
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 58mns
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	300	Immédiate	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
1	Bureaux	130	Immédiate	n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
Mezzanine	Bureaux	112		n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
RDC	Activités	300		n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.
Total Cellule	Activités	412		n.c.	n.c.	6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente	T.V.A.

Impôt Foncier : 5000 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur en sus du prix de vente

Prestations :

• Bâtiment 1 :
• dalle béton lissé
• murs parpaings
• 1 sanitaire
• 3 portes sectionnelles
• kitchenette et sanitaires
• terrasse
• auvents
• Bâtiment 2 :
• bardage double peau
• toiture isolée
• 2 portes sectionnelles 4,30x4 m (LxH)
• dalle béton lissée
• HSP 5,62 à 4,86 m2
• Surface RDC : 712 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr