SITE FORT POTENTIEL - VENTE FONTAINE
Site à fort potentiel, au coeur de la Metro, sur la commune de Fontaine, Zone des Vouillands :
Assise foncière de 4265 m², recevant plusieurs constructions en excellent état, pour une surface totale de plancher d'environ 2693 m² (dont un atelier principal de 1443 m² + auvents).
Accès multiples sur rue (3 portails permettant une dissociation des flux, ou une division future).
Plusieurs cours permettant stationnement, stockage et manoeuvres.
Opportunité rare !
Accessibilité:Bus Fontaine, Karl Marx (BUS-20)
Tram FONTAINE HOTEL DE VILLE - LA SOURCE (A)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Bureaux | 222 | 1er juin 2025 | n.c. | n.c. | | |
| RDC | Dépendances | 172 | 1er juin 2025 | n.c. | n.c. | | |
| 1 | Habitation | 56 | 1er juin 2025 | n.c. | n.c. | | |
| RDC | Atelier | 1443 | 1er juin 2025 | n.c. | n.c. | | |
| RDC | Auvent | 280 | 1er juin 2025 | n.c. | n.c. | | |
| 1 | Habitation | 120 | 1er juin 2025 | n.c. | n.c. | | |
| RDC | Auvent | 400 | 1er juin 2025 | n.c. | n.c. | | |
Impôt Foncier : 28500 €/base 2023
Prestations :- BATIMENT NORD :
- Les bureaux sont en excellent état, disposant de prestations qualitatives (fenêtres double vitrage, stores électriques, réseau informatique, éclairage Led, espace cuisine, climatisation partielle...)
- Ils comprennent une zone type showroom à l'état neuf;
- L'habitation est dans un état correct, de même que le magasin, et le bloc vestiaire/sanitaires.
- Façade béton rénovée, toiture bac acier rénovée
- BATIMENT CENTRAL :
- A usage d'atelier. Excellent état, dallage lissé, 2 portes sectionnelles motorisées, air comprimé, chauffage gaz de ville, structure métallique (HSP de 3,8 à 5,10 sous structure), toiture neuve avec voûte vitrée centrale et skydomes, 2 auvents,...
- Cette partie intègre également un logement à l'accès indépendant, dans un état correct.
- BATIMENT NORD :
- Auvents avec grande hauteur, structure béton, sol béton.
- Le site est entièrement clôturé, avec ses 3 accès sur rue, - plusieurs aires extérieures bitumées :
- une cour de 60 m² environ
- une cour principale de 1230 m² environ
- une cour au Nord d'environ 100 m²
- EXCELLENT ETAT D'ENTRETIEN GENERAL ET DE CONSERVATION
- Surface RDC : 2693 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
