Entrepôt à acheter de 29 827 m² à Escrennes - 45300 Réf : 167119-0

Située sur la commune d'ESCRENNE, le service Logistique Cushman & Wakefield vous propose un entrepôt à louer d'une surface totale de 29 825 m² divisibles à partir de 11 467 m².

Bénéficiant d'une situation stratégique à proximité immédiate d'Orléans, le local se trouve idéalement positionné sur plusieurs axes autoroutiers majeurs dont l'autoroute A19 (vers Orléans et Paris).

Ce bâtiment logistique de classe A, bâtis sur un terrain 69 490 m², dispose d'une hauteur sous poutre de 11 mètres, de 31 quais autodocks (avec guide roue), de 2 portes compacteurs et de 2 accès plain-pied.

Ces cellules industrielles incluent de nombreuses autorisations d'exploiter (ICPE). Dont les Autorisations 1436, 1510, 1530, 1532, 2662 et 4331 ;
les ICPE enregistrées 1511 et 2663 ; ainsi que les ICPE déclarées 2910 (DC), 2925, 4320, 4321, 4330 (DC).

N'hésitez pas à contacter notre service Logistique pour découvrir cet entrepôt à louer !

Accessibilité:

Autoroute A19 (sortie 7 vers Fontainebleau
Autoroute - Pithiviers- Neuville aux Bois)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Entrepôts	5675		n.c.	n.c.
RdC	Entrepôts	5672		n.c.	n.c.
RdC	Entrepôts	5503		n.c.	n.c.
RdC	Locaux spécifiques	315		n.c.	n.c.
RdC	Locaux techniques	215		n.c.	n.c.
1	Bureaux	665		n.c.	n.c.
RdC	Entrepôts	5503		n.c.	n.c.
RdC	Entrepôts	3739		n.c.	n.c.
RdC	Entrepôts	1890		n.c.	n.c.
RdC	Locaux spécifiques	315		n.c.	n.c.
1	Bureaux	335		n.c.	n.c.

Impôt Foncier : 4,74 €//m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Information sur le Bail :

Honoraires de gestion : 2% du loyer annuel HT


Prestations :

• Terrain : 69 490 m²
• Entrepôt de classe A
• 5 cellules de 5 600 m² environ dont 1 875 m² dédiés aux produits dangereux
• Clôture maille rigide, hauteur 2m
• Charpente béton
• Isolation 80 mm en toiture et en façade
• Trame 12 m x 18 m
• Hauteur de stockage de 11 m sous poutres
• Dallage sans joints : 5 t/m², 6,3 t sous platine de racks de 15 x 15 cm², 3 t par roue de chariot
• Chauffage des cellules par aérothermes hors gel
• Chauffage-rafraichissement des bureaux
• Eclairage zénithal : 4 %
• Eclairage 100% LED
• 31 quais autodocks (guide roue)
• 2 portes compacteurs
• 2 accès plain-pied
• Cour camion : 35m
• Aire de béquillage en béton 17 m
• Autorisations ICPE : 1436, 1510, 1530, 1532, 2662, 4331
• Enregistrements ICPE : 1511, 2663
• Déclarations ICPE : 2910(DC), 2925, 4320, 4321, 4330 (DC)
• Sprinkler ESFR - RIA APSAD
• Possibilité d'embranchement fer (étude à réaliser)
• 6 places attentes PL
• 109 places VL
• 12 places 2 roues
• Bureaux open space / Revêtement carrelage au RDC
• Ventilation double flux / Ascenseur (en option)
• Local de charge :
• Résine anti-acide de sol
• Ventilation naturelle et détection hydrogène asservie à la charge des batteries

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr