PRODUIT INVESTISSEUR
PRODUIT INVESTISSEUR
Bâtiment indépendant, restructuré en 2020, multi-occupants, offrant 3 lotS à usage mixte Bureaux/Dépôt dont 2 loués et 1 libre.
Site clos, portail d'accès, grand parking.
La zone d'activités de Bischheim/Hoenheim et son pôle automobile s'étend sur une quinzaine d'hectares, au nord de Strasbourg. Cette zone regroupe un grand nombre de PME et de PMI. On y trouve notamment Distrilabo, Alsa Calor, Cash Auto, Sofinther, Rome, Fraikin, Dpd France, Man Strasbourg, Roessel, Debatin, Carfar Alsace.
Les offres de mobilités sont variées. Des véhicules partagés et le réseau de transports en commun offrent à chacun une solution pour se déplacer dans l'agglomération. La ville est desservie, à l'ouest, par la ligne B du tramway ainsi que par plusieurs lignes de bus, que ce soit dans le sens nord-sud ou est-ouest.
Accès RN4 / A4 / E25 à moins de 5 kms.
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 3 kms
Tram Ligne B à 1,2 km
Bus Ligne 3 à 1,2 km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 7 kms
SNCF Gare Hoenheim - TER à 1,5 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 22 kms
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Activités | 885 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 101,7 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| Total Cellule 92/94 | Activités | 986,7 | Nous consulter | 768,96 m²/HT/HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| RDC | Activités | 436,1 | Immédiate | 768,96 m² HT/HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| RDC | Activités | 430,9 | Nous consulter | 1080 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :- ACTIVITÉ (2 lots)
- Ossature et charpente béton, murs béton et bardage, toiture bac acier isolé, sol béton lissé
- Hauteur : 4,50m à 6m
- Éclairage luminaires LED et skydomes
- Chauffage aérothermes gaz
- 1 porte sectionale électrique 3x3,5m / lot
- Equipement spécifique: Pont roulant
- Parkings extérieurs communs
- Aire de manoeuvre PL
- Surface RDC : 1853,7 m²
- Surface terrain : 9700
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 85
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 20
kgeqCO2/m²/an
