A vendre local d'activité à AUBIERE (63170)CIDERA² Clermont vous propose à la vente un local d'activité à Aubière dans une zone d'activité majeure sur un foncier de 1136m².Ce bâtiment, avec visibilité commerciale, dispose d'environ 220 m² de bureaux sur 2 niveaux, d'un dépôt / atelier d'environ 510 m² au sol et d'une mezzanine de stockage d'environ 210 m². Il est entièrement clos.La partie activité est isolée au niveau du plafond. Elle bénéficie d'une hauteur de plus de 6ml. Vous pouvez y accéder par une porte métallique coulissante. Le local est très lumineux.Les bureaux bénéficie de menuiseries extérieures neuves. Ils ont un chauffage individuel au gaz. Le local social est équipé d'une grande cuisine.A proximité des autoroutes, ce local est à visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A titre indicatif, la consommation annuel de chauffage gaz pour les bureaux est d'env. 3 000 €. Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature de l'acte.
Possible tarif jaune EDF 100Kwa
A75/71 à 1,5 km seulement
A 5mn (350m) de la ligne de bus 21 : CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes
Disponibilité : Fin 2024
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Accès PMR
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Couverture fibrociment
Double vitrage
Douche(s)
EDF 380
Façade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Gaz de Ville
Immeuble indépendant
Individuel au gaz
Issue de secours
Local social avec kitchenette
Luminaires type LED faux-plafond
Mezzanine
Papiers peints
Parking Extérieur
Peinture
Portes métalliques
Sanitaires privés
Skydome
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Vestiaires
Prix de vente : 700000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 4995 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.5 % HT
| etage | type | surface |
| rdc | bureaux | ~ 140 m² |
| rdc | dépôt | ~ 510 m² |
| 1er étage | bureaux | ~ 80 m² |
| 1er étage | mezzanine | ~ 210 m² |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
