Bureau en vente de 3 946 m² à Toulouse - 31000 Réf : OVBUR2202434

SECTEUR TOULOUSE AEROSPACE/ RANGUEIL, BNP Paribas Real Estate vous propose un btiment à construire disponible à la location ou à la vente, en facade de rocade. L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Honoraires: 2% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Fiche technique du bien
Métro	2300 m
Bus	200 m
Desserte routière	2 km
Aéroport	17 km
Etat des locaux	Neuf
Climatisation	Réversible
Sécurité	Contrôle d'accès
Ascenseur(s)	Oui
Câblage informatique	Oui
Faux plafond	Dal. fibres minéral.
Eclairage Bureaux	Luminaires encastrés
Sol bureaux	Moquette
Plinthes techniq.périphériques	Oui
Sanitaire(s)	Parties communes

***NOUVEAU*** / TOULOUSE AEROSPACE / BUREAUX A LOUER & A VENDRE

Très belle opportunité à venir sur la Zac de Toulouse Aerospace située au sud-est de la ville rose.

Cet ensemble tertiaire à construire nommé "CONNEX" est composé de'un immeuble de bureaux disponible à la location et/ou à la vente, 18 mois après accord.

Il bénéficie d'une belle visibilité puisque situé en façade de la rocade sud-est de Toulouse. Il dispose de terrasses et des espaces verts seront aménagés pour le bien-être des utilisateurs.

Organisation de l'opération : 

• Bâtiments en R+5
• Climatisation : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Sécurité : Contrôle d'accès
• Câblage informatique
• Faux plafond : Dalles en fibre minérale
• Plinthes techniques périphériques
• Ascenseur(s)
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Sol bureaux : Moquette
• Sanitaire(s) : Parties communes
• Distribution chauffage : Réversible
• Production climatisation : Autonome

A savoir : 27 places de parking extérieur sont incluses dans le loyer Bureaux affiché

160 places de parking intérieur au loyer de 900 €/ u/ an HT HC sont également à votre disposition.

Desserte & transports : 

• Métro : 2300 m
• Bus : 200 m
• Desserte routière : 2 km
• Aéroport Toulouse-Blagnac : 17 km

ZOOM  SUR … LA ZAC DE TOULOUSE AEROSPACE

A la fois campus universitaire, plateforme de recherche, pôle d'affaires, quartier résidentiel et destination culturelle, Toulouse Aerospace regroupera sur 56 hectares environ 190 000 m² d’activités tertiaires. Les anciennes pistes de décollage du site historique de Montaudran laissent ainsi place à un véritable quartier intelligent où tout a été pensé pour construire l'un des futurs grands pôles d'attractivité de la métropole toulousaine. Grâce à sa proximité aux transports en communs (bus, futur métro) et à sa desserte immédiate rocade, ce secteur ultra connecté offre une excellente accessibilité.

Découvrez avec nous les immeubles neufs de Toulouse Aerospace qui offrent des espaces de travail optimisés et conjuguent flexibilité, performance énergétique et bien-être des utilisateurs.

1) Des bureaux neufs, de qualité, labellisés & économes

2) Un quartier connecté :

• accès direct périphérique
• 3ème  ligne de métro (2028)
• métro ligne B (Ramonville)
• bus, pistes cyclables

3) Un environnement qualitatif proposant des espaces verts, des commerces et services de proximité : restaurants, cinéma, supermarché

4) Des entreprises et compétences de pointe dédiées à la recherche & l’innovation et à la filière Aéronautique, Espaces & Systèmes Embarqués

Disponibilité: 18 mois après accord