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Vente de bureau de 11 271 m² à Strasbourg - 67000 Réf : 1090794-0V

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11 271 m² divisibles à partir de 2500m²
total
/ m²
38 321 060 €
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  • 4.9 / 5
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Description du bien

Bureaux neufs à louer - Strasbourg
Immeuble STARLETTE
Au coeur de la ZAC des Deux-Rives en plein développement à Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose à l'achat, un nouvel immeuble de bureaux de 11 270,9 m² SUB environ . Belle visibilité depuis l'avenue du Rhin et les quais.
Cet immeuble en R+10 se composera de plateaux multi-techniques à usage de bureaux . Cet ilot baigné de lumière offrira à ses utilisateurs, des vues sur l'eau et sur la nature notamment un panorama sur la ville depuis la terrasse située au dernier étage. Les points forts de ce programme : la flexibilité et la modularité des plateaux de bureaux (commun/privatif par exemple), des espaces de restauration sont disponibles en coeur d'îlot aménagé (terrasses et jardins), un parking vélo entièrement cyclable, indépendant et sécurisé.

Situé sur la RiveActive, le programme Starlette sera facilement accessible par la route et également par le tram.

Accessibilité:

Autoroute Proche des axes routiers et autoroutiers A4/A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 15 minutes en voiture
Tram Tram ligne D
Bus Bus à proximité
Velib' Pistes cyclables
Parking public à proximité
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 24 minutes
 
ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal
RDCBureaux564,53T20251700 /m² HDn.c.3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
RDCBureaux11,23T20253400 /m² HDn.c.3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
1Bureaux165,83T20251700 /m² HDn.c.3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
1Bureaux93T20253400 /m² HDn.c.3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
2Bureaux857,13T20253400 m² HDn.c.3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
2Bureaux18,43T20251700 /m² HDn.c.3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
3Bureaux1164,13T20253400 /m² HDn.c.3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
4Bureaux1269,33T20253400 /m² HDn.c.3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
5Bureaux1269,33T20253400 /m² HDn.c.3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
6Bureaux1269,33T20253400 /m² HDn.c.3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
7Bureaux1269,33T20253400 /m² HDn.c.3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
8Bureaux1269,33T20253400 /m² HDn.c.3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
9Bureaux1269,33T20253400 /m² HDn.c.3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA
10Bureaux8653T20253400 /m² HDn.c.3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreurTVA


Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 3 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :


  • Certification HQE BD 2016 et
  • BREEAM niveau Very Good
  • Bas carbone: Label E+C - niveau E2C1
  • ERP type W 5ème catégorie: possible en rez-de-chaussée
  • Parement de façade en brique
  • Mur de façade en béton armé
  • Menuiseries extérieures en aluminium
  • Isolation thermique par l'extérieur
  • Stores toile extérieur
  • Plancher en béton armé
  • Sol moquette
  • Surcharge d'exploitation (compris cloisonnement) = 350kg/m²
  • Faux-plafond avec luminaires encastrés ou suspendus
  • Ventilo-convecteur
  • Grille de ventilation
  • Parking:
  • 170 places vélos
  • 28 places pour VL sur le site
  • 67 places pour VL en amodiation à 200m du site
  • Surface RDC : 575,7 m²



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • Accès PMR
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