Immeuble
PANORAMAVisite virtuelle disponible! Rive Gauche CBRE vous propose des plateaux de bureaux à l'achat au sein d'un immeuble en R+5, situé au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise, à Schiltigheim.
L'Espace Européen de l'Entreprise est l'une des plus grandes zones d'activités tertiaires et d'innovation en Alsace. Situé sur la partie ouest de la Ville de Schiltigheim, sur une superficie de 120 hectares, le parc tertiaire concentre plus de 580 entreprises, ce qui représente environ 11 000 salariés présents sur la zone.
On y retrouve des entreprises régionales, nationales et internationales spécialisées dans les domaines de la technologie, des services, un campus universitaire ainsi que des institutions.
Des lieux de restauration et d'hôtellerie ont été mis en place afin d'améliorer l'environnement de travail des salariés du parc tertiaire, l'arrivée de crèche, salle de sport, dentistes, laboratoires d'analyses et d'autres services ont également transformés le parc en véritable zone de vie.
Labellisé « très haut débit et fibre optique », la fibre optique est présente sur l'ensemble du parc tertiaire, vous garantissant un très haut débit.
E3 est desservi par la ligne G du BHNS (Bus à haut niveau de service) qui vous relie à la gare de Strasbourg en 10 minutes (un bus toute les 6 minutes).
Les nombreuses pistes cyclables et chemins piétons vous permettent également de rejoindre le centre-ville de Strasbourg.
Enfin, relié par des axes routiers importants, le site est accessible en voiture via les autoroutes A4 sortie n°50 et et A350.
Accessibilité:Autoroute Autoroute A4 sortie n°50 suivre Espace Européen de l'Entreprise
SNCF Gare de Strasbourg à 10 minutes
Bus Bus lignes 29 et 70
Bus Bus BHNS ligne G vous reliant à la Gare de Strasbourg en 13 minutes
La Poste Bureau de Poste à 5 minutes
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 1 | Bureaux | 536,6 | 1er juillet 2023 | 2500 /m² SHON HT HD | 19,73 m²/an HT | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| 4 | Bureaux | 214,8 | Immédiate | 2500 /m² SHON HT HD | 19,73 m²/an HT | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Impôt Foncier : 25,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux-plafond avec luminaires
- Climatisation
- Sanitaires en parties communes
- 6 Stationnements en sous-sol pour le lot 441-442 (286,50m²)
- 4 Stationnements en sous-sol pour le lot 443-444 (212,90m²)
- 3 Stationnements en sous-sol pour le lot 414 à 419
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
