BUREAUX/LOCAUX A VENDRE - 689m2 - Zone Industrielle Saint-Laurent-du-Var Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la vente étage complet (3 lots) de 689,03m2 au R+1 (sans ascenseur) d'un immeuble de 2 niveaux au début de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var. Les locaux offrent une grande liberté d'aménagement et bénéficient d'une importante hauteur sous plafond.
Deux escaliers extérieurs permettent d'accéder aux locaux. Une partie des locaux est louée à deux locataires (association et société commerciale) permettant de générer un loyer d'environ 28 700€ HT/HC pour environ 210m2 loués.
Pas de places de parkings avec les lots néanmoins la copropriété permets de se stationner facilement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Chauffage réversible
Cloisons amovibles
Eclairage
Nombre de bureaux : 3
Open Space
Parking Extérieur
Skydome
Prix de vente : 1300000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 4244.42 € TTC
Montant de la taxe foncière : 11605 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
locataire 1 : bail commercial sur 170m2 activité : association début de bail : 02/11/2017 fin de bail : 01/11/2026 loyer hors charges et hors taxes : 19 200€ provision charges : 1 200€ locataire 2 : bail commercial sur 40m2 activité : société génie civil début de bail : 31/08/2018 fin de bail : 31/08/2027 loyer hors charges et hors taxes: 9 468€
| etage | type | surface | prix vente net vendeur | prix fai ttc | prix vente m2 |
| r+1 | bureaux | 689,03 | 1 300 000€ | 1 393 600€ | 1 886€/m2 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
