NORD DE RENNES
Immeuble
VILLA NOVAà acheter ou à louer locaux professionnels à SAINT GREGOIRE
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Cushman & Wakefield Rennes vous propose 2 922 m² de surfaces de bureaux divisibles à partir de 645 m² au sein d'un immeuble neuf.
L'immeuble bénéficie de très belles prestations.
Ces surfaces sont à vendre ou à louer.
L'immeuble est situé sur la commune de St Grégoire, proche du Parc d'Affaires Edonia, au Nord de Rennes.
Rooftop au 3ème étage
Accessibilité:SNCF SNCF à 17 min
Bus Bus 78 et 36 arrêt Edonia (Saint-Grégoire)
Accès routier Proximité rocade Nord
Avion Aéroport à 15 min
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
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| R+1 | Bureaux | 645,36 | Immédiate | 3200 /m² HD.HT | 25 HT/m²/an | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| R+2 | Bureaux | 1147 | Immédiate | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| R+3 | Bureaux | 1130,4 | Immédiate | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| R+4 | Terrasse | 75 | Immédiate | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| pkg Ext | Parkings | | Immédiate | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| Sous-Sol | Parkings | | Immédiate | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| Intérieur | Parkings | | Immédiate | n.c. | n.c. | à la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Impôt Foncier : 24 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Information sur le Bail :Loyer annuel : 225,00 euros HT.HC/m²/an (parking inclus) Taxe foncière (2022) : 24,00 euros HT/m²/an
Prestations :- ERP : 3ème catégorie
- Immeuble de bureaux neuf
- Certification RT2012
- Immeuble ERP 5 de type U.
- Capacitaire 200 personnes par étage. 100 personnes RDC
- Ascenseur
- ERP 3 de type U (médical sans locaux à sommeil)
- Capacitaire de 200 personnes par étage
- Immeuble de bureaux avec rooftop (75 m²) attribué au 3ème étage.
- Plateaux aménagés, rafraîchis, câblés, fibrés et libres de cloisonnement.
- Possibilité de livraison "clé en main" et cloisonnement selon cahier des charges
- Sanitaires communs sur les paliers
- Revêtement sol: Dalles de moquettes
- Revêtement mural: Peinture blanche
- Local à vélos fermé
- 126 places de stationnement dont 44 en sous-sol soit 1 place pour 30 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 44 15 39
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
