Vente de bureau de 374 m² à Roanne - 42300 Réf : 1000360-0V

A vendre à investisseur
Plateau de bureaux au 2ème étage, rénovés, idéalement situés en centre ville de Roanne à proximité immédiate d'une école maternelle, d'un collège et d'un lycée.
Nombreuses possibilités d'aménagement
Accès PMR.

Accessibilité:

Bus A 2 minutes à pied
Route Stationnement facile
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
SS	Dépendances	84		n.c.	n.c.	4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
2	Bureaux	120		n.c.	n.c.	4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
2	Bureaux	95		n.c.	n.c.	4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
2	Bureaux	65		n.c.	n.c.	4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement
2	Parties communes	10		n.c.	n.c.	4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droit d'enregistrement

Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Prestations :

• Construction :
• Structure béton - Murs et sols béton
• Toiture terrasse
• La quote-part des parties communes est incluse dans la surface des lots.
• Bureaux cloisonnés
• Sols thermoplastique
• Faux plafonds luminaires encastrés
• Murs placo peints et cloisons amovibles
• Chauffage individuel au gaz + climatisation réversible
• Standard téléphonique - Câblage informatique
• Locaux accessibles par ascenseur avec sanitaires collectifs aux normes PMR.
• Salle de réunion en commun et kitchenette communes.
• Reste disponible : 2 volumes d'archivage de 84m2 en sous-sol tout équipés
• 3 parkings intérieurs, en sous-sol
• 8 parkings extérieurs
• Loyer lot 1 de 95 m2 = 11.400 eurosuros HT/an
• Loyer lot 2 de 120m2 = 14 400 eurosuros HT/an
• Loyer lot 3 de 65 m2 = 7.800 eurosuros HT/an
• Possibilité d'augmenter la rentabilité via les places de parking disponibles et les archives en location.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr