Achat de bureau de 3 441 m² à Quimper - 29000 Réf : 1136429-0

PROMOTION NEUVE BUREAUX CREAC H GWEN QUIMPER
Le programme LES TERRASSES DE L'ODET consiste en la réalisation d'un immeuble de
bureaux HQE - Haute Qualité Environnementale - composé de 3 437m² de surface répartis sur 4 niveaux, dont 3 sont réservés aux bureaux.
Cette surface est divisible en plusieurs espaces aménageables, et le dernier étage de bureaux constitue l'attique, placé en retrait du corps principal du bâtiment. Ce retrait permet d'offrir en partie Ouest une très belle terrasse à ciel ouvert.

Le bâtiment projeté se veut être compact, afin de limiter les déperditions thermiques et d'optimiser le fonctionnement intérieur en développant des plans d'étages très rationnels. ce projet est résolument sobre et très contemporain. Il affiche pour ce nouveau bâtiment de bureaux une
image très moderne qui participe au dynamisme immobilier de zone de Créac'h Gwen.
Le terrain présente une topographie assez prononcée avec une différence de 5m entre le Boulevard Créac'h Gwen et le fond de la parcelle. Un plateau intermédiaire situé à mi-hauteur constitue l'altimétrie principale du terrain sur lequel est présent un bâtiment de radiologie médical.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	643,15		n.c.	n.c.
1	Bureaux	610,34		n.c.	n.c.
2	Bureaux	656,81		n.c.	n.c.
2	Bureaux	604,6		n.c.	n.c.
3	Bureaux	518,47		n.c.	n.c.
3	Bureaux	407,65		n.c.	n.c.
SS	Parkings			n.c.	n.c.
RDC	Parkings			n.c.	n.c.
RDC	Parkings			n.c.	n.c.
RDC	Parkings			n.c.	n.c.

Prestations :

• Le projet comprend environ 3 437 m² de surfaces utiles dédiées à un usage de bureaux. 127 places de parking seront également crées sur deux niveaux (un parking dans un volume à rez-de-chaussée semi-enterré et un niveau en sous-sol).
• R+1 - Aile Nord : 643,15 m² avec possibilité d'extérieur de plain pied (env. 100 m²)
• R+1 - Aile Sud : 610,34 m² avec terrasse de 44,52 m² + 45,90 m²
• R+2 - Aile Nord : 656,81 m²
• R+2 - Aile Sud : 604,60 m² + terrasse de 40,30 m²
• R+3 - Aile Nord : 518,47 m² + terrasse de 135,66 m²
• R+3 - Aile Sud : 407,65 m² + terrasse de 205,40 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 50 49 15 13