Achat de bureau de 6 338 m² à Orvault - 44700 Réf : 155763-0

Immeuble FEEL GOOD
Orvault, à proximité du périphérique, FEEL'GOOD, programme neuf à construire, proposera sur 2 bâtiments indépendants et divisibles, 6 250 m² à la location ou à la vente. Nombreux atouts pour cet actif : performances environnementales, environnement boisé, prestations de grande qualité, terrasses aménagées, nombreux stationnements ...
Les bâtiments bénéficieront des certifications et labellisations environnementales, énergétiques et sociales les plus performantes. Un atout majeur pour la qualité de vie des usagers, la biodiversité et la réduction des émissions de carbone.

Accessibilité:

Accès immédiat au périphérique Nantais

Aéroport à 15 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	512,7	15 mois ap. déb. trx	2750 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	702,3	15 mois ap. déb. trx	2750 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	709,5	15 mois ap. déb. trx	2750 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	709,5	15 mois ap. déb. trx	2750 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	523,5	15 mois ap. déb. trx	2750 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	548,4	15 mois ap. déb. trx	2750 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	699,7	15 mois ap. déb. trx	2750 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	707,3	15 mois ap. déb. trx	2750 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	707,3	15 mois ap. déb. trx	2750 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	517,7	15 mois ap. déb. trx	2750 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Parkings		15 mois ap. déb. trx	18000 U HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Parkings		15 mois ap. déb. trx	18000 U HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Programme neuf
• Objectifs environnementaux : HQE Performant, E2C1, RT 2012 -30%, Effinature, Ready to Osmoz
• Objectif RE 2020
• Immeubles indépendants divisibles
• ERP 5 type W
• Effectif : 1p/12 m² SUBL
• Trame de façades de 1,35 m
• Hauteur libre des plateaux de bureaux de 2,70 m
• Locaux vélos équipés de douches et vestiaires
• Production de chaud et froid par un système à détente directe DRV
• Ventilation double-flux
• Grandes terrasses de 150 m² au dernier niveau
• Terrasse partagée au rez-de-chaussée
• Loggias à chaque étage
• Parking : 1 place / 40 m² (extérieur)
• Livraison prévisionnelle : 4T 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

112 Parkings int. 40 Parkings ext.