Bureaux neufs de 3 045m² divisibles à vendre - Metz (57)Bureaux disponibles à la vente au coeur du nouveau quartier de l'Amphithéâtre : CentrePompidou, Centre des Congrès Robert Schuman, Centre commercial Muse.
A proximité du plateau piétonnier de Metz.
Une architecture moderne, un niveau de confort et de flexibilité grâce au choix
de techniques ultra-performantes.
8 niveaux divisibles en 16 demi-plateaux.
Les plateaux de bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés.
Un aménagement à la carte est possible, en option.
Parking à silo à proximité immédiate offrant 49 places privatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A proximité immédiate de la gare de Metz : Paris (1h20), Luxembourgville (45 mins), Strasbourg (50 mins).Aéroports : Luxembourg (45 mins), Metz-Nancy (25 mins).Accès A31 (Dijon / Nancy / Metz / Luxembourg) : 5 minsNancy : 35 mins
Luxembourg : 35 mins
Accès A4 (Paris / Strasbourg) : 10 mins
Strasbourg : 1h40
Sarrebruck : 50 mins
Disponibilité : Immédiate
Electricité : tarif jaune (240 KVA).
Eclairage : dalle LED (norme NF EN 12464-1, Code du Travail).
Câblage : goulottes périphériques (sont compris les prises de courants à raison de 3 PC par poste de travail et 2 prises RJ45 pour les courants faibles tous les 2,80 ml de façade).
Chauffage : réseau urbain chaud et froid par cassette dans les faux
plafonds (10 cassettes par niveaux).
Isolation.
Informatique : câblage horizontal à la charge du Preneur.
Intrusion : fourreau en attente.
Sanitaires : 1 bloc sanitaires par niveau.
Ascenseur : 1 ascenseur (8 personnes, charge maximale de 630
kgs).
Menuiserie : châssis OB aluminium à rupture de pont thermique,
double vitrage.
Centrale de Traitement de l'air : débits calculés sur la base de 1
personne / 13 m2 SDP (hors salles de réunion). Conformément au
Code du Travail, le débit sera calé sur 25 m3/h/personnes pour les
bureaux et 30 m3/h/ personnes pour les salles de réunion.
Contrôle d'accès : fourreau en attente pour installation d'un
système par badge.
Vidéophone.
Modulation : 1,40 m - Largeur des plateaux : 14,80 m² –
Capacité maximale par plateau : 39 personnes (R+2 à R+8).
DPE en cours.
surface totale de bureaux : 3 045m²divisible à partir de 400m²
nous contacter pour plus de précision sur les surfaces.
