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Bureau à acheter de 4 594 m² à Mérignac - 33700 Réf : 33_6978

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4 594 m² divisibles à partir de 1000m²
total
/ m²
12 863 200 €
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Cushman & Wakefield Bordeaux
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Description du bien

Au coeur du secteur aéroportuaire de Mérignac, en bordure de la voie d'accès à l'aéroport, le programme LINKS PARK II s'inscrit dans un environnement exceptionnel.

Ensemble immobilier neuf composé de deux immeubles de bureaux sur un terrain de 6 022 m².
Cette opération développera une surface utile d'environ 4 594 m² à usage de bureaux.
Environnement qualitatif
Accessibilité et services aux entreprises (Décathlon - restaurants - exercices physiques)
Règlementation thermique RT 2012

Normes ERP 5ème catégorie de type W

Structure béton

Largeur des tram de 16.50 m favorisant la luminosité

Plinthe technique périphérique

Climatisation réversible

Vestiaire - douche
Possibilité de division
153 emplacements de parkings dont 48 couverts et 105 aériens
Modularité / luminosité
Fibre optique

Terrasses d'une surface totale de 295 m² réparties sur les deux immeubles

Espace boisé aménagé - tables,

Livraison du Bien 16 mois après accord.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès direct depuis rocade A630, sortie 11b ou 12
Centre commercial Mérignac Soleil, le plus grand centre commercial d'Aquitaine (plus de 800 commerces à 5 mn)
Parc Hôtelier Mérignac ( 25 hôtels) à 3 mn
A 15 mn de la future extension de la ligne A du tramway,
Lignes de bus n° 48 & 70 à moins de 300 m

Disponibilité : 15 mois après accord

Prix de vente : 12863200 € HT
Charges annuelles : 101068 € HT
Montant de la taxe foncière : 91880 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT


immeubleemplacementsublparties communesterrassesparkingseffectifs
ardc78 m²
ar+1907,22 m²73 m²13 couv + 17 aériens81 personnes
ar+2802,89 m²73 m²67 m²11 couv + 15 aériens80 personnes
ar+3802,89 m²73 m²42 m²12 couv + 15 aériens73 personnes
total2 513 m²297 m²109 m²84 = 36 couverts + 48 aériens234 personnes
brdc116,01 m²71 m²42 m²1 couv + 3 aériens
br+1491,25 m²63 m²36 m²3 couv + 13 aériens10 personnes
br+2491,25 m²63 m²36 m²3 couv + 13 aériens45 personnes
br+3491,25 m²63 m²36 m²3 couv + 14 aériens45 personnes
br+4491,25 m²63 m²36 m² 2 couv + 14 aériens 45 personnes
btotal 2 081 m²323 m²186 m²69 = 12 couv + 57 aériens190 personnes
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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