Vente de bureau de 569 m² à Lormont - 33310 Réf : 1225074-0V

A VENDRE - IMMEUBLE INDEPENDANT A RENOVER ENVIRON 500 M² - LORMONT LA GARDETTE
Immeuble VILLA ALEXANDRE
A Lormont, à proximité immédiate de la rocade et du Tram A "La Gardette", au sein d'un ensemble immobilier mixte, RCG vous propose à l'acquisition un immeuble indépendant à l'allure de chalet d'environ 500 m² à usage de bureaux. Locaux très lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
Le gros oeuvre a é réalisé en majeure partie par le vendeur et l'aménagement intérieur restera à la charge de l'acquéreur.

Accessibilité:

Bus La Gardette (BUS-60)
Tram La Gardette (TRAMWAY-A)
Route Rocade sortie n°2
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
SS	Bureaux	90	Immédiate	n.c.	n.c.	3,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Bureaux	191	Immédiate	n.c.	n.c.	3,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	191	Immédiate	n.c.	n.c.	3,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	97	Immédiate	n.c.	n.c.	3,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA

Impôt Foncier : 5313 €/an
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 3,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble du 19ème en monopropriété
• Ascenseur neuf desservant tous les niveaux
• Double accès au rdc dont 1 PMR
• Toiture refaite à neuf
• Escalier intérieur béton brut
• Façade rénovée avec ornements pierres et briques
• Plateaux bruts à aménager
• Murs bruts, pierres apparentes
• Fenêtres neuves double vitrage
• Installation système climatisation / chauffage à la charge de l'acquéreur
• Création de sanitaires à la charge de l'acquéreur
• Fibre optique en attente au sous-sol
• 14 emplacements de parking (186 à 199) + 2 PMR en copropriété inclus dans le prix de vente
• Références cadastrales 1824 A 254 ; 2003 AC 17, 154
• Surface RDC : 191 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr