Bureau à acheter de 1 040 m² à Gouvieux - 60270 Réf : 1040057-0V

Immeuble indépendant de 1040M2, idéal investisseur, situé à Gouvieux, sur la Nonette
Ancien Moulin à usage tertiaire à proximité du centre de Gouvieux d'environ 1 040M2. Ce site est proposé à l'acquisition. Il bénéficie d'un environnement bucolique avec vue sur la Nonette.
Un loft très lumineux offrant de belles prestations pourrait être transformé en bureaux
Ensemble partiellement loué.
Une réserve foncière permettant la construction d'un bâtiment de 350m2 au sol complète ce bien.

Accessibilité:

Aeroport Aéroport Roissy-CDG à 35 minutes
Aeroport Aéroport Beauvais - Tillé à 45 minutes
SNCF Gare scnf de Chantilly - Gouvieux (D) à 7 minutes
Route RD924 - Axe Senlis - Chantilly
Route D909 - Axe Gouvieux - Chantilly
Route D162 - Axe Gouvieux - Lamorlaye
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	280		n.c.	n.c.	4,5% HT du prix NV à la charge de l'Acquéreur	Hors Droits
RDC	Habitation	220		n.c.	n.c.	4,5% HT du prix NV à la charge de l'Acquéreur	Hors Droits
RDC	Bureaux	80		n.c.	n.c.	4,5% HT du prix NV à la charge de l'Acquéreur	Hors Droits
RDC	Bureaux	50		n.c.	n.c.	4,5% HT du prix NV à la charge de l'Acquéreur	Hors Droits
RDC	Bureaux	50		n.c.	n.c.	4,5% HT du prix NV à la charge de l'Acquéreur	Hors Droits
1	Bureaux	100		n.c.	n.c.	4,5% HT du prix NV à la charge de l'Acquéreur	Hors Droits
1	Bureaux	65		n.c.	n.c.	4,5% HT du prix NV à la charge de l'Acquéreur	Hors Droits
1	Bureaux	15		n.c.	n.c.	4,5% HT du prix NV à la charge de l'Acquéreur	Hors Droits
2	Bureaux	180		n.c.	n.c.	4,5% HT du prix NV à la charge de l'Acquéreur	Hors Droits

Impôt Foncier : 3537 €/(Base 2021)
Régime Fiscal : Hors Droits
Honoraires : 4,5% HT du prix NV à la charge de l'Acquéreur

Prestations :

• Immeuble de bureaux de 1040m2, composé comme suit:
• *Partie bureaux:
• Eclairage néons et lustres
• Chauffage électrique, et poêle à bois au 1er étage
• Les sols en parquet, et lino
• Sanitaires et douche
• Belle hauteur sous plafond
• Plusieurs espaces bureaux
• Fibre
• *Partie Atelier
• Toiture en tuile
• Charpente en bois
• Murs extérieurs en brique
• Eclairage néons
• Sol dalle plus carrelage
• Accès de plain pieds
• Création en cour d'une porte sectionnelle
• *Partie Loft
• Usage d'habitation avec Cuisine, salon, salle à manger, salle de bain, chambre...
• Bureau attenant
• Faux plafond
• Poutres apparentes
• Poêle à bois
• *Partie site:
• Voirie lourde
• Site clos avec portail automatique
• Parking VL
• Réserve foncière
• Surface RDC : 580 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr