Bureau à acheter de 2 052 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1105712-0V

A VENDRE - BUREAUX NEUFS 2052 M² DIVISIBLES A PARTIR DE 225 M² - BORDEAUX EURATLANTIQUE
Immeuble EXPLORE
Secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte à construire HQE - Code du travail, RCG vous propose à la vente plusieurs lots de bureaux câblés et climatisés aménagés en open space du RDC au R+2. Terrasse commune de 21 m² au R+2.

Le programme se compose de :
2 306 m² de surface de plancher de bureaux du RDC au R+2
256 m² de surface de plancher de commerce au RDC
4 384 m² de surface de plancher d'habitation du R+3 au R+9 (hall d'accès indépendant)

Pour les bureaux et le commerce, 17 places de stationnement sont réservées dans le parking silo du quartier Armagnac Sud situé sur l'îlot 8.12.

Accessibilité:

Tram Tram C "Belcier" à 300 m
SNCF Gare St Jean à 900 m à pieds ou 5 min en tram
Bus Bus 11
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	307,09	4T 2024	3696,75 m² HT	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	355,16	4T 2024	3689,27 m² HT	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	293,41	4T 2024	3684,62 m² HT	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	225,9	4T 2024	3689,68 m² HT	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	326,74	4T 2024	3188,95 m² HT	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	305,78	4T 2024	3702,18 m² HT	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	238,27	4T 2024	3700 m² HT	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Immeuble mixte neuf
• Hall indépendant pour accès bureaux et restaurant
• Label Certivea HQE bâtiment durable et label biosourcé niveau 3
• Normes RT 2012 - PMR - code du travail
• Ascenseur
• Plateaux livrés en open space
• Hauteur sous plafond 2.70 m (3 m de dalle à dalle)
• Goulottes périphériques avec câblage RJ45
• 1 baie de brassage par lot
• Eclairage led en suspension
• Sol moquette
• Installation faux plafonds à la charge du preneur
• Chauffage / rafraîchissement par système double flux : ventilo-convecteurs 4 tubes (1 compteur / lot)
• Sanitaires privatifs et possibilité d'une douche privative par lot
• Stores orientation Sud et Ouest
• Capacitaire immeuble : rdc 25 - r+1 : 45 - r+2 : 50
• Parking silo dans immeuble Woodstone : 1 à 3 emplacements de parking par lot
• Local vélos
• Terrasse commune de 21 m² au R+1
• Surface RDC : 307,09 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr