A Bordeaux Rue Sauvageau, nous vous proposons à la vente un immeuble en pierre d'une surface de 362 m² en R+2L'intervention consiste en une intervention sur un bâti délabré, qui sera totalement déconstruit à l'exception de la façade sur rue.
Le nouveau bâtiment sera en ossature bois, privilégiant les matériaux biosourcés, et le confort d'usage.
L'immeuble sera principalement constitué de deux plateaux, au Rez-de-chaussée et au 1er étage, ainsi que d'un deuxième étage partiel.
Au prix de vente proposé, l'immeuble sera cédé clos et couvert réalisé, à savoir :
- Le curage et la démolition de l'existant,
- La reprise des fondations et du gros œuvre, ainsi que le montage des élévations en ossature bois,
- La pose d'une couverture,
- La pose des menuiseries extérieures, y compris la vitrine sur rue,
- Un escalier en bois permettant l'accès aux étages,
- Des attentes pour le passage des réseaux.
Une cession de l'immeuble clos et couvert réalisés, ainsi que l'aménagement intérieur et la pose d'une climatisation réversible est envisageable au prix de 1 665 000 € HT.
Un monte-charge peut-être installé pour 40 000 € HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Quais - Boulevards
A10 - A63
Gare St-Jean à 5min à pieds
Tramway ligne C/D, arrêt "Sainte-Croix" à 300 m
Tramway ligne B, arrêt "Victoire" à 10 min
Gare Saint-Jean à 5 min à pied
Disponibilité : Après travaux - Juillet/Septembre 2024
Prix de vente : 1540000 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT
| etage | usage | surface utile | option monte charge |
| rdc | om + local velo | 14,9 m2 | 14,9 m2 |
| rdc | bureaux | 154,61m2 | 150,06 m2 |
| 1er | bureaux | 145,10 m2 | 141,16 m2 |
| 2ème | bureaux | 47,02 m2 | 43,43 m2 |
| total | bureaux | 361,62 m2 | 349,54 m2 |
| patio extérieur | | 46,12 m2 | 46,12 m2 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
