Local commercial de 94 m² à louer - Montpellier SudA louer, en plein cœur du nouveau quartier Cambacérès, véritable pôle d'innovation, un local commercial en pied d'immeuble de 94 m².
Le local sera livré brut, fluides en attente - ERP 5ème catégorie type M
Le local n'est pas équipé d'extraction.
2 places de parking (1 200 € HT/HC/u/an)
L'immeuble LE TERRA bénéficiera de prestations de haute qualité et répondra à une démarche environnementale.
Un co-workeur est présent en RDC et 1er étage sur 2 000 m²
Toiture végétalisée équipée de panneaux photovoltaïques
Local vélos extérieur.
670 places de stationnement en sous-sol
Petite restauration/salon de thé sans extraction possible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Autoroute A9/A709 à 3 min
Tram ligne 1 à 400 m (mise en service en 2024)
Gare Montpellier Saint-Roch à 7 min
Gare Montpellier Sud de France à 400 m
Aéroport Montpellier Méditerranée à 7 min
Disponibilité : 1T 2024
Loyer annuel : 16450 € HTHC
Charges annuelles : 2966 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1880 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| type | surface | loyer annuel | charges annuelles |
| local commercial | 94 m² | 16 450 € ht/hc | 2 966 € ht |
