LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER A LORIENT
Locaux commerciaux à vendre à louer en pied d'immeubles neufs au sein du nouveau secteur de la gare de Lorient (Quartier EOLIE).
Les locaux sont loués bruts de béton et fluides en attente. Plusieurs cellules sont disponibles et disposent d'extracteurs de fumées.
.111 logements dans les étages
.Parking de 214 places
.Hôtel de 60 chambres et restaurant
.1464m² de locaux commerciaux
.3508m² de bureaux
A proximité immédiate : construction d'un ensemble immobilier d'habitation.
Dans le contexte dynamique du nouveau projet de réaménagement de la Gare à Lorient, locaux commerciaux à louer dans un ensemble immobilier mixte.
Idéalement situés non loin du parvis de la gare, les locaux commerciaux loués brut de béton et fluides en attente disposent d'extracteurs de fumées (en angle de rue).
Axe passant donnant sur le boulevard Cosmao Dumanoir.
Accessibilité:Autoroute Voies express 5 minutes
Aéroport Aéroport 15 minutes
Gare Gare SNCF à 50 mètres - Paris à moins de 3h
Centre ville à 5 minutes à pied
Bus Arrêt de bus arrêt immédiat + gare routière à 5 minutes à pied
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 616 | Immédiate | 180 m²/an/HT/HC | 12 /m²/HT/HC/an | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 269 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 12 /m²/HT/HC/an | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 143 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 12 /m²/HT/HC/an | 6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 85 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 356,73 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Bureaux | 267,26 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer : 750 euros/HT/HC/an pour chaque parking
Prestations :- Architecte : Michel Delplace de l'agence Nicolas Michelin & Associés
- Possibilité de division des lots - Locaux PMR - Hauteur sous dalle mini de 4.5m
- Zone d'implantation :Périphérie
- Visibilité :Bonne
- Type de rue :Passante
- Flux piéton :Entre 50 à 200 piétons selon les heures
- Surface RDC : 1113 m²
- Angle de rue : oui
- Qualité de la desserte : Bonne
- Extracteur de fumées : oui
- Ilôt C2 - Activités 4 :Divisible en 3 locaux de 244 m², 232 m² et 140 m² et 3 places de parking
- Ilôt C1 - Activité 6,7,8 : Divisible à partir de 57 m², 56 m², 30 m² et une place de parking
- Ilôt C1 - Activité 3 : dont 136 m² en mezzanine et une place de parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
