A LOUER - EXCLUSITIVE LOCAUX COMMERCIAUX DE 1 495 M² DIVISIBLES DES 444 M² - ZONE COMMERCIALE DE LESCAR (PAU) PROCHE A64 et A65
EXCLUSIVITE RCG
A Lescar, sur l'artère principale de la zone commerciale, RCG vous propose à la location, au sein d'un ensemble commercial en cours de réalisation de 1 495 m², trois cellules commerciales neuves à partir de 444 m².
Situé sur un axe très passant et bénéficiant d'une très bonne visibilité.
Locaux livrés brut de béton fluides en attente. Vitrines posées.
- Lot 1 : 444 m² dont 344 m² de surface de vente avec réserve, sanitaires et bureau
- Lot 2 : 457 m² dont 300 m² de surface de vente avec réserve, sanitaires et bureau
- Lot 3 (R+1) : 594 m² dont 319 m² de surface de vente au rez-de-chaussée et 177 m² en étage, réserve, sanitaires et bureau.
51 places de parking.
Secteur commercial très dynamique. Nombreuses enseignes commerciales et de restauration (Carrefour, Castorama, Décathlon, Cultura, Cinéma CGR, Buffalo Grill, KFC ....)
A proximité de l'échangeur des autoroutes A64 et A65.
Accessibilité:Sur un axe très passant et bénéficiant d'une très bonne visibilité
Autoroute Echangeur A64 et A65 à 10 minutes
Aéroport Aéroport Pau-Uzein à 12 minutes
Bus lignes T3 - 7 -12 -13
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 421 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Locaux Commerciaux | 173 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule lot 1 | Locaux Commerciaux | 594 | 2T2024 | 140 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 457 | 2T2024 | 140 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 444 | 2T2024 | 140 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 23% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Le montant des charges reste à déterminer
Prestations :- Livrés brut de béton et fluides en attente
- Vitrines posées
- Réserve pour chacun des lots
- Bureaux pour chacun des lots
- Sanitaires pour chacun des lots
- Nombre de parking extérieur : 51 places
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1322 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
