Location de local commercial de 344 m² à Compiègne - 60200 Réf : 1192134-0L

LOCAL COMMERCIAL/ BUREAUX A LOUER
À proximité immédiate du centre-ville de Compiègne, ARTHUR LOYD OISE vous propose la possibilité de prise à bail de deux locaux commerciaux de 145 m2 et 199 m2 environ.

Situés au sein de la Cour Guynemer, complexe emblématique de la ville impériale, ces locaux bénéficient d'un cachet historique sans pareil.

Visibles et accessibles par l'une des pénétrantes de ville majeure compiègnoise, ces locaux offrent la possibilité d'installation d'un large spectre d'activités.

Accessibilité:

Route N 31 - Axe Rouen - Beauvais - Reims en façade
Bus Bus gratuit : ligne 3 - Sports Nautiques à 170 mètres
Gare Gare SNCF de Compiègne à 800 mètres (10 min à pied)
La Poste La Poste à 1,4 km (5 minutes en voiture)
Autoroute A1 - Sortie Compiègne Ouest à 11 km (12 min en voiture)
Aeroport Aéroport Charles de Gaulle à 50 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Commerce	199	Immédiate	279,07 m²/an HT HC	2494 an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Commerce	145	Immédiate	279,07 m²/an HT HC	1817 an HT	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 4762 €//an (avis 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : A déterminer
Paiement Loyer : Mensuel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Frais de rédaction du bail par un notaire : 50 % à la charge du preneur/ 50 % bailleur


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• PRESTATIONS :
• Plafond brut et floqué
• Habillage mural en BA13
• Larges huisseries extérieures
• Distribution électrique aérienne par chemin de câbles
• Deux entrées distinctes
• TGBT
• Dalle béton
• Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances
  
  
• Visibilité :Excellente
• Surface RDC : 344 m²
• Sanitaires : oui

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr