Location local commercial - 128 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 128 M2 - ANTIBES LES PINS / PARC EXFLORA

Le cabinet LOCOPRO vous propose un local commercial idéalement situé au cœur d'Antibes les Pins, à proximité immédiate du parc Exflora.

Caractéristiques du local :

Le local commercial offre une surface totale de 127,82 m², offrant un espace spacieux et la possibilité d'installer une terrasse. En bon état, il permet de limiter les coûts d'installation. De grandes baies vitrées assurent une visibilité maximale, tandis que l'agencement intérieur est modulable pour divers types d'activités commerciales.

Avantages de localisation :

L'emplacement stratégique en bordure du parc Exflora offre un environnement paisible et verdoyant pour votre entreprise. La proximité des plages et l'accessibilité facile via l'Avenue de Cannes – D6007 facilitent l'arrivée des clients. Une station de bus se situe à seulement 300 mètres et la gare SNCF à 10 minutes à pied. Un parking public en sous-sol assure une commodité maximale pour votre clientèle.

Le voisinage dynamique comprend des commerces attractifs comme la salle de sport BASIC FIT (1 100 m², 3 000 adhérents) et le supermarché SUPER U (1 700 m², 800 clients/jour), ainsi que des bureaux, des écoles Montessori, une crèche et un parking public de 360 places.

Le secteur bénéficie d'une forte concentration de résidents (environ 4 200 habitants), assurant un flux constant de clients potentiels, ainsi que d'une affluence touristique importante avec plus de 120 000 visiteurs annuels. À proximité se trouvent également de nombreuses écoles, résidences hôtelières et le Palais des congrès d'Antibes à seulement 10 minutes, offrant des opportunités de partenariats et d'événements pour développer votre activité.

Ce local commercial à Antibes les Pins représente une opportunité rare pour installer ou développer votre entreprise dans un environnement stratégique, attractif et dynamique.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 31920 € HTHC
Charges annuelles : 1800 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2019 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT