Location de local commercial de 1 112 m² à Ancenis - 44150 Réf : 1120594-0L

A LOUER CELLULES COMMERCIALES ARTISANALES ANCENIS
Immeuble HUB11
A proximité immédiate du péage, axe D923, Autoroute 11, Nantes Paris porte ouverte à tout l'ouest.
Nous vous proposons des cellules commerciales artisanales à Louer à Ancenis. Emplacement idéal en bordure d'axe passant et grande vitrine visible depuis la départementale. Espace adaptable pour atelier ou showroom.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	355,95		155,08 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC
RDC	Locaux Commerciaux	269,75		151,25 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC
RDC	Locaux Commerciaux	247,2		165,05 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC
RDC	Locaux Commerciaux	239,5		180,38 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Ancien bâtiment industriel complètement réhabilité à neuf et agrandi bénéficiant d'une visibilité optimale. Ce site multi-activités conjuguant indépendance et émulation économique. 4000m2 d'espaces intérieurs mixtes, espaces d'expositions intérieurs et extérieurs, cellules commerciales type showroom, box de stockage, surfaces tertiaires et coworking totalement aménagés et relookés.
• 60 places de parking libres.
• 4 cellules commerciales brutes de béton, fluides en attente de 250 m2 à 360 m2 sur deux niveaux avec mezzanines en front de route, Agencement libre
• Locaux neufs
• Locaux livrés brut de béton
• Parties communes de très bon standing
• Double accès
• Escalier intérieur
• Porte sectionnale normale
• Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr