Location d'entrepôt de 3 043 m² à Villevaudé - 77410 Réf : 165448-0

A VENDRE OU A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Villevaudé (77) un bâtiment indépendant à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 3 043 m² non divisibles. Excellent ratio bureaux/activités avec seulement 175 m² de bureaux pour 2 870 m² d'activités. 5 portes à quai et une porte de plain-pied disponible. Bâtiment clos. Plusieurs places de parking. A proximité immédiate de la Francilienne et de l'autoroute A104. Disponibilité immédiate.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre ou à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que
ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.

Accessibilité:

Route D86,D404
Bus 4S, 19
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	2869	Immédiate	80 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	174	Immédiate	80 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 16000 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 3000 €/m²/an

Prestations :

• PARKINGS:
• Parkings PL : 17 places
• Parkings VL : 12 places
• PRESTATIONS ACTI ENTREPOT:
• Rampe d'accès
• 2 mezzanines métalliques dans l'entrepôt de 347 m² et 753 m²
• Surface terrain : 6958
• Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : . aire de manoeuvre: + de 27 m
  . gros porteurs
• Nbr de portes à quai : 5
• Nbr de portes plain pied : 1
• Ossature : Maçonnerie traditionnelle
• Murs périmétriques : Bardage simple peau
• Couverture : Bac acier simple peau isolante

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr