Location d'entrepôt de 20 208 m² à Villeurbanne - 69100 Réf : 180629-0

LA FABRYK EAST LINE
Immeuble LA FABRIK EAST LINE
Nous vous proposons à la vente et à la location des locaux d'activité sur le secteur de Villeurbanne (69100).
Opportunité rare pour une implantation dans Lyon intramuros, c'est locaux industriels, mixte et bureaux proposent des prestations haut de gamme sur un secteur en pleine mutation.
Accessibilité routière et autoroutière avec le périphérique Laurent Bonnevay à proximité immédiate.
Entrepôts de dernières générations avec un emplacement stratégique pour une livraison du dernier kilomètre.

Accessibilité:

Tram Bel Air les Brosses (Tram T3)
SNCF Gare Part-Dieu et Gare Perrache à 20 min
Bus Ligne C7
Autoroute Accès direct au boulevard périphérique
Laurent Bonnevay- Raccordement autoroutes A43-A42
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	1203				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	95				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	40				Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Activités	488				Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	433				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule B2	Activités	2259		120,44 HT/HC/m²/an	4,49 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	925				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	162				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	49				Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	548				Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Activités	281				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule B1	Activités	1965		130,61 HT/HC/m²/an	4,49 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	671				Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	217				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule	Activités	888		133,44 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Activités	667				Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	147				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule	Activités	814		125,84 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	219		175 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	540,7				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Activités	540,54				Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	397,77				Indexation sur l'indice ILAT
	Autres	179,82				Indexation sur l'indice ILAT
	Autres	38,94				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule E2	Activités	1697,77		124 HT/HC/m²/an	4,49 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	520,09				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Activités	532,34				Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	376,78				Indexation sur l'indice ILAT
	Autres	173,89				Indexation sur l'indice ILAT
	Autres	38,72				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule E4	Activités	1641,82		130 HT/HC/m²/an	4,49 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	357,89				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Activités	372,35				Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	253,38				Indexation sur l'indice ILAT
	Autres	121,32				Indexation sur l'indice ILAT
	Autres	40,55				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule E1	Activités	1145,49		130 HT/HC/m²/an	4,49 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	312,76				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Activités	352,57				Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	262,7				Indexation sur l'indice ILAT
	Autres	114,67				Indexation sur l'indice ILAT
	Autres	39,98				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule E3	Activités	1082,68		125 HT/HC/m²/an	4,49 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	1765,3				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Activités	1822,7				Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	1473,3				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule H1	Activités	5061,3		132,5 HT/HC/m²/an	4,49 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	1219,8				Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Activités	1168,1				Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	1045,7				Indexation sur l'indice ILAT
Total Cellule H2	Activités	3433,6		133,25 HT/HC/m²/an	4,49 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			650 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			750 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			1350 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			1350 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			1350 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			1350 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Prestations :

• 5 bâtiments de 21 100 m²
• Stationnement en sous-sol : 158 places (Bat E et H)
• Stationnement extérieur : 36 places
• WORK SHOP 13 500 m²
• Pôle service bâtiment A (Restauration, salle de réunion, co-working, conciergerie, gestionnaire du parc)
• Le parc est traversé par des voies, de desserte poids lourds depuis la rue de la ligne de l'Est
• Activité-
• Hauteur libre 6 m au RDC et 4 m en R+1
• Accès livraison de plain pied et par quai
• Portes sectionnelles 4x4 et 4x3
• Flux verticaux assurés par des montes charges
• Livré brut réseaux en attente
• Sol béton finition quartzé
• Charge au sol : 2T/m² en rdc et 750 kg/m² en R+1
• Bat E : 10 places extérieures, et 34 places sous-sol
• Bureaux-
• Sol finition moquette ou sol souple U3P3 doublage, murs, finition peinture, faux plafond, luminaire, un bloc sanitaire H/F, code, du travail, chauffage, VRV
• Hauteur libre R+2 : 2m70 à 3m40
• Ascenseurs depuis le sous-sol pour les bâtiments E et H
• Accueil façade Ouest, aménagé décoration à finir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82 Parking(s) en sous-sol 34 Parking(s) en sous-sol 10 Parking Aérien 27 Parking(s) en sous-sol 5 Parking Aérien 15 Parking(s) en sous-sol