Location d'entrepôt de 1 081 m² à Villejuif - 94800 Réf : 140345-0L

LOGISTIQUE URBAINE - A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Villejuif (94), deux lots d'activités d'une superficie totale de 1 080 m² divisibles à partir de 368 m², avec bureaux d'accompagnement cloisonnés et climatisés. Le bâtiment dispose d'une belle hauteur sous plafond, de deux portes de plain-pied, d'un accès moyens et gros porteurs. Sur site sécurisé par alarme et accueil, des places de parking sont disponibles en extérieur. A proximité de la ligne 7 du métro. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Route A6 - N7
Metro ligne 7 "Villejuif - Louis Aragon"
Bus 185
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	349	Immédiate	100 m²/an HT HC	15,85 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	363	Immédiate	50 m²/an HT HC	15,85 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule A1	Activités	712	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	278,89	Immédiate	125 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	89,72	Immédiate	125 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule B10	Activités	368,61	Immédiate	125 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 14,72 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1,3 €/m²/an

Prestations :

• Accès gros porteurs
• Accès moyens porteurs
• Eclairage zénithal
• Surcharge au sol : 3T/m²
• Sol : béton
• Toiture : bardage double peau refait à neuf
• Soubassement : parpaing / béton
• Structure / ossature : béton
• Nombre de portes de plain-pied : 2
• Faux-plafonds
• Bureaux climatisés
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation
• Chauffage : aéro-gaz
• Alarme
• Accueil
• Parking Lot A1 : 10 places en extérieur
• Parking Lot B10 : 26 places en extérieur
• Parking : 600 euros/U/an
• * CONDITIONS PARTICULIERES A LA LOCATION:
• Prévisionnel annuel HT 2020 pour charges : 15,85 euros/m² (Contrats d'entretien récupérables, charges récupérables) - Ne comprend pas l'eau, l'électricité.
• Prévisionnel annuel HT 2020 pour primes d'assurance : 0,64 euros/m²
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10 Parkings ext.nota parking ICI TODO