Location d'entrepôt de 2 822 m² à Valbonne - 06560 Réf : 06_2399

A LOUER - DANS UN BÂTIMENT DE 2822,14 M2 - LOCAUX D'ACTIVITES DIVISIBLES A PARTIR DE 239,34 M2

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location plusieurs locaux d'activité au sein du bâtiment A de 2822,14 m2.

Les locaux comportent une partie atelier en R+1 ainsi qu'une partie dépôt en sous sol avec les prestations suivantes :

• Charge au sol admissible 1T/m² pour les atelier
• Bureaux avec climatisation réversible
• Hauteur sous plafond
  • De 3,75m à 3,82m selon le niveau pour les ateliers
  • 3,45m pour les dépôts
• Douche et deux sanitaires
• Eligible à la fibre optique

Le site entièrement clos dispose d'un accès sécurisé avec digicodes et vidéo surveillance 24H/24.

Des voies de circulations spécifiques aux PL et semi-remorques seront disponibles ainsi que deux montes charges d'une capacité de 4 tonnes et un compacteur à cartons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : 1T 2024

Loyer annuel : 388477.6 € HTHC
Charges annuelles : 53977.94 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10249.83 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

lot	superficie atelier / r+1	superficie dépôt / ss	parking	loyer annuel ht	charges annuelles	taxe foncière	taxe bureau
a1	194,94	66,66	2 int / 3 ext	35207,82	4892,03	928,94	115,10
a2	194,40	67,25	2 int / 3ext	35214,86	4893,01	929,13	116,48
a3	194,83	67,25	3 int / 3 ext	35871,18	4984,21	946,45	118,65
a4	368,06	134,56	6 int / 4 ext	68940,64	9579,12	1818,97	228,03
a5	194,94	60,49	3 int / 2 ext	35005,32	4863,90	923,60	115,79
a6	194,94	59,67	3 int / 2 ext	34899,73	4849,23	920,82	115,44
a7	194,94	66,66	4 int / 2 ext	36407,82	5058,77	960,61	120,43
a8	194,94	66,66	4 int / 2 ext	36407,82	5058,77	960,61	120,43
a9	194,94	66,66	6 int	37607,82	5225,51	992,27	124,40
a10	184,76	54,58	3 int / 2 ext	32914,59	4573,40	868,44	108,87