Rive Gauche CBRE vous propose un local d'activité mixte Bureaux/Dépôt, à louer, offrant des prestations de qualité. Ce bâtiment possède une très belle architecture.
Localisation de 1er ordre - Accès autoroutier direct.
Accessible par l'autoroute A4/A35, La zone Industrielle de Souffelweyersheim est une zone dynamique. Elle est située à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Strasbourg et de la gare TGV, et à 20 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
De plus, les navettes de bus des lignes 71,73, 75 et L6 sont également mises en place pour une desserte optimale.
Le Pôle automobile accueille une vingtaine de concessions regroupant toutes les grandes marques du marché proposant au public des stands d'exposition de modèles et des ateliers de réparation. Situé aux abords de l'autoroute A4, sur les bans communaux de Bischheim, Hoenheim et Souffelweyersheim, le Pôle automobile s'étend sur une quinzaine d'hectares pour 30000 m² de bâti, répartis entre les différents concessionnaires.
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 2 kms
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 6,7 kms
Bus L6 à 350m
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 22,7 kms
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 350 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Activités | 300 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 2 | Activités | 650 | Immédiate | 83,08 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Activités | 322 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| R+1 | Bureaux | 320 | | | | ILC Indice des Loyers Commerciaux |
| Total Cellule 1 | Activités | 642 | 24 janvier 2024 | 158,88 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- ACTIVITES LOT 1 (642m2)
- Ossature et charpente métalliques, murs bardage double peau et maçonnerie, couverture bac acier avec complexe d'étanchéité bicouche
- Chauffage gaz radiant, éclairage luminaires industriels et zénithal, Sanitaires H/F et douche
- 1 porte sectionale 4x4.2m - E380 - 2 points d'eau
- Hauteur utile: 6 m
- ACTIVITES LOT 2 (650m2)
- Surface livrée brute, fluides en attente
- Mezzanine dalle béton, permettant un aménagement en bureaux
- Hauteur utile rdc: 3,30m
- Accès 2 portes sectionales électriques 3x3m
- 12 emplacements de parking
- BUREAUX
- Au RDC, un espace d'accueil, 5 bureaux cloisonnés , stores intégrés, kitchenette et sanitaires hH/F
- Sol carrelage, plinthes périphériques, luminaires intégrés dans le faux plafond, climatisation réversible, alarme, fibre optique
- A l'étage, un espace open space non aménagé, une grande salle de réunion, un bloc vestiaires, sanitaires et douche (accessibles par le hall).
- Surface RDC : 672 m²
- Surface terrain : 1950
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
