Au sein d'un programme logistique neuf composé de 27 modules, d'une surface totale de 7 818 m², à louer locaux d'activités à partir de 240 m².
CBRE vous propose à la location des locaux d'activités d'une surface totale de 2 875 m² divisibles, au sein d'un programme neuf desservi par une voie PL et accessible de plain-pied par de larges portes sectionnelles.
Site exeptionnel par la mixité de ses espaces et le caractère indépendant de ses modules. Idéal pour des entreprises artisanales, de stockage, de distribution....
. Proche déchetterie, commerces et restauration
. Autoroute A8 à 15 mn
. Aéroport international de Nice à 20 mn
. Transports en commun
. A 5 mn de la technopole de Sophia Antipolis
Sophia Antipolis, première technopole d'Europe, est devenue une véritable référence mondiale en matière d'innovation et de recherche et développement.
Chaque année, ce sont plus de 1000 nouveaux emplois qui sont créés sur la technopole dans des domaines clés comme l'intelligence artificielle, les biotechnologies, le véhicule autonome et connecté.
Accessibilité:Autoroute A8 à 15 mn
Route D604, D4
Aeroport NICE à 25 mn
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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RDC | Activités | 508,69 | Mars 2024 | 138,26 m²/an HT HC | 19,21 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Activités | 308,38 | Mars 2024 | 135,84 m²/an HT HC | 18,87 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Activités | 287,21 | Mars 2024 | 136,27 m²/an HT HC | 18,93 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Activités | 265,12 | Mars 2024 | 136,79 m²/an HT HC | 19 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Activités | 255,7 | Mars 2024 | 134,69 m²/an HT HC | 18,71 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Activités | 255,7 | Mars 2024 | 134,69 m²/an HT HC | 18,71 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Activités | 255,7 | Mars 2024 | 137,04 m²/an HT HC | 19,04 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Activités | 255,15 | Mars 2024 | 134,71 m²/an HT HC | 18,71 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Activités | 242,81 | Mars 2024 | 134,94 m²/an HT HC | 18,74 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
RDC | Activités | 240,91 | Mars 2024 | 139,96 m²/an HT HC | 19,44 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 3,43 €/HT/M²/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Frais état des lieux : 250 euros HT
Prestations :- PRESTATIONS BATIMENTS
- Bâtiments neufs composés de 27 modules desservis par une voie PL
- Terrain clos
- Accès sécurisé - incendie - vidéo surveillance
- Aire de pique-nique / espace restauration
- 2 monte-charges (capacité juqu'à 4T)
- PRESTATIONS LOCAUX
- 10 Cellules de locaux aménagés d'une surface de 2 875 m² divisible dès 240 m²
- Chaque module comprend :
- un local d'activité (hauteur SP 3.82 m)
- un local de stokage en s/sol (Hauteur SP 3.45 m)
- Sanitaires et douches privatifs
- Eligible fibre optique
- Accès de plain-pied
- Porte sectionnelle motorisée 4.40 x 3.20 (B4 3.87 X 320) + porte piétion
- En option module de bureau climatisé de 18 m² moyennant un surloyer de 14 905 euros HT
- Haut. libre min. ss poutre : 3,45 m
- Haut. libre max. ss poutre : 3,82 m
- Résistance sol : 1 T/m²
- Ossature : Structure Béton
- Couverture : Toiture isolée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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