Location d'entrepôt de 552 m² à Schiltigheim - 67300 Réf : 1271123-0L

Rive Gauche CBRE vous propose au sein d'un nouvel espace dédié au stockage à Schiltigheim, des lots d'activités de 96 m² à 192 m² , ainsi que des box de stockage à partir de 28 m².

Cet espace est surveillé, sécurisé et clos par portail. Il est situé en périphérie de Strasbourg, au coeur de la zone artisanale de la Vogelau, au bord de la départementale 120, à environ 10 minutes du centre de Strasbourg.

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A4
SNCF Gare TGV Strasbourg à 19 minutes en voiture
Tram Tram ligne B
Aéroport Aéroport international Strasbourg Entzheim à 35 minutes en voiture
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	192
Total Cellule 2	Activités	192	Immédiate	124,88 HT/HC/m²/an	12,5 m²/an HT
RDC	Activités	49
Mezzanine	Bureaux	47
Total Cellule 1	Activités	96	Immédiate	124,88 HT/HC/m²/an	12,5 m²/an HT
Mezzanine	Bureaux	47
	Activités	70	Immédiate	81,71 HT/HC/m²/an	12,25 /an HT
	Activités	56	Immédiate	81,71 HT/HC/m²/an	12,99 m²/an HT
	Activités	35	Immédiate	81,71 HT/HC/m²/an	15,22 m²/an HT
	Activités	28	Immédiate	81,71 HT/HC/m²/an	16,71 /an HT
	Activités	28	Immédiate	100,1 HT/HC/m²/an	16,71 /an HT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Charges comprenant la TF et les consommations fluides (eau, électricité...)


Prestations :

• STOCKAGE
• ERT (RT2012)
• Ossature bois,
• Murs bardage double peau ,
• Façade panneau sandwich 60 mm
• Toiture minimum 80 mm (bac sec + polyuréthane + membrane PVC)
• Huisseries double vitrage
• Mur séparatif de lot: coupe feu 1h
• Sol béton lissé au RDC et MDF à l'étage
• Charge d'exploitation : 3 tonnes/m2 (RDC) et 250kg/m2 (R+1)
• Escalier métallique
• Porte sectionnelle plain-pied (3,5m de hauteur et 3,2m de largeur)
• PRESTATIONS:
• Sanitaire individuel (RDC)
• Eclairage LED
• Pompe à chaleur (RDC et R+1)
• 4 prises 220V par niveau (min.)
• 2 prises RJ45 (min.)
• Cellule pré-équipée fibre
• Compteur individuel Linky (max. 9 kVA)
• Vidéo surveillance de l'ensemble du site
• Accès règlementé à 10 tonnes max pour les véhicules de livraison
• 2 places de stationnement /lot
• Site clos - Portail d'accès
• Possibilité de coupler 2 lots de 96m2 ou plusieurs lots de 28m2 à 70m2
• Surface RDC : 241 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr