Location d'entrepôt de 1 232 m² à Saint-Thibault-des-Vignes - 77400 Réf : 75159-0L

A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Saint-Thibault-des-Vignes (77) des locaux d'activités au sein d'un bâtiment indépendant avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 1 232 m² divisibles. Dans un parc gardienné et en bordure de l'autoroute A104, le site bénéficie d'une très bonne desserte routière. Les bâtiments offrent un accès gros porteurs et 30 places de parkings par lots. Idéal pour les entreprises aux activités mixtes (prototypages, R&D, industries techniques, bureaux d'étude intégré, .). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez
obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser
une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet
immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition
pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre
coeur de métier.

Accessibilité:

Autoroute A104;A4
Route N34
RER Ligne A "Torcy"
Bus N° 25 et n° 29
SNCF Gare de Lagny / Thorigny
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	471	Immédiate	40 m²/an HT HC	28 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	461	Immédiate	40 m²/an HT HC	28 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
	Activités	128	Immédiate	40 m²/an HT HC	28 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	112	Immédiate	40 m²/an HT HC	28 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
	Bureaux	60	Immédiate	40 m²/an HT HC	28 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €/m²/an HT HC
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 6,3 €/m²/an

Information sur le Bail :

Autres taxes : 7,6 euros/m²/an


Prestations :

• Les lots de ce bâtiment sont jumelables (nous consulter)
• Porte camion type accordéon (L 3,70 x H 3,60)
• Chauffage par le sol
• Sanitaires privatifs
• PRESTATIONS BUREAUX :
• Possibilité de stockage léger et de réduire la surface de bureaux/stockage léger à 633 m²
• Revêtement sol : Dalle/Moquette
• Chauffage : convecteurs électriques ou chauffage commun d'appoint par le sol
• Sanitaires privatifs
• PARKING :
• 30 places de parking par lot
• LES LOTS DU BAT04 SONT JUMELABLES
• Évaluez simplement et rapidement les risques de votre bien : https://errial.georisques.gouv.fr/#/
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
• Accès bâtiment : gros porteurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr