Location d'entrepôt de 1 080 m² à Saint-Étienne-en-Coglès - 35460 Réf : 171660-0

NORD OUEST FOUGERES
Cushman & Wakefield RENNES vous propose ce local d'activités à la location ou à l'acquisition d'une surface de 1100m². Ce local d'activités est situé sur la commune de St Etienne en Coglès à proximité immédiate de l'autoroute A84, avec une belle visibilité sur l'axe passant. Il bénéficie également de 20 places de parking.

Accessibilité:

SNCF Gare de Rennes à 52km
Avion Aéroport à 57,6km
Accès routier Proximité A84
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	920				Indexation sur l'indice ILC
RdC	Bureaux	160				Indexation sur l'indice ILC
Total Cellule 1	Activités	1080	Après accord	66,2 HT.HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILC

Impôt Foncier : 6100 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 9% HT d'une triennale de loyer HT.HC, à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Annuel: 71.500,00 euros HT.HC.


Prestations :

• ACTIVITE 920 m²
• Dimensions de l'activité : 36,2 x 20 m
• Bardage double peau
• Charpente métallique
• Toiture bac acier
• HSP : Sab. 5,3m
• HSP : Fait 6,2m
• HSP : Fait. Ss poutre 5,7m
• 1 quai par porte sectionnelle : 2,9 x 3 m
• 3 accès plain-pied par portes sectionnelles coulissantes : 4,7 x 5,8 m
• 4 désenfumages
• Caméra de sécurité
• BUREAU 160 m²
• 1 accueil
• 3 bureaux
• 1 salle de réunion
• Locaux sociaux
• 1 salle de pause
• TERRAIN 12 721 m²
• Privé, clos et enrobé
• Visibilité sur axe passant
• Eclairage extérieur
• 2 portails
• 20 places de parkings
• Ossature : Métallique
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 20 places