Location activité/entrepôt - 1545 m²

local industriel avec bureaux, 1545 m& vente/location
Au sein du Pays Voironnais, ARTHUR LOYD vous propose en VENTE ou LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier profondément réhabilité, votre future implantation au sein d'un local de 1545 m².
Le local comprend :
des bureaux pour environ 328 m² en étage, lesquels communiquent avec la partie atelier/dépôt d'environ 1217 m².
Le site, localisé à 15 minutes de Centr'alp, constitue une réelle alternative, disposant de conditions tarifaires optimisées.
Consultez nous rapidement pour vous positionner sur cette opération livrable au T4 2025 !
 


Impôt Foncier : 5410 €/ht/base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Prestations :

• Partie BUREAUX (étage)
• Partie ayant bénéficié d'une rénovation conséquente intérieure:
• sol, murs peints avec isolant intérieur, faux plafonds dalles minérales, luminaires LED, climatisation réversible, câblage informatique, salle de pause avec cuisine aménagée, cloisons vitrées toute hauteur partielles ou pleines selon pièces.
• Sanitaires et vestiaires.
• Un monte-charge (500 kg).
• Fenêtres aluminium double vitrage (d'origine).
• Partie INDUSTRIELLE
• Bardage neuf, avec renfort de l'isolation, toiture révisée donnant lieu à décennale, exutoires de fumées règlementaires, 5 portes sectionnelles et 6 piétonnes, cloisons séparatives de type aggloméré, fourreaux pour fluides en attente, enrobé neuf typé chaussé lourde et stationnements marqués au droit de la façade Nord (8 places)
• Surface RDC : 1217 m²

Accessibilité:

Autoroute échangeur centr'alp 15 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr