Location d'entrepôt de 12 758 m² à Port-Saint-Louis-du-Rhône - 13230 Réf : 159874-0L

EXCLUSIVITE : CBRE vous propose un entrepôt de nouvelle génération à Port Saint-Louis du Rhône, de 23 683 m² divisible.
Adossé au terminal container, il est loué avec racks pour environ 31 800 emplacements, et divisible en plusieurs cellules à partir de 6 000 m² environ. L'entrepôt est équipé de 24 quais et 4 portes de plain-pied. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	5604	Immédiate	46,48 m²/an HT HC	5,14 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	5604	Immédiate	46,48 m²/an HT HC	5,14 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Locaux techniques	1062	Immédiate	46,48 m²/an HT HC	5,14 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	488	Immédiate	46,48 m²/an HT HC	5,14 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 6,62 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC

Information sur le Bail :

Surloyer LED : 1,21 euros HTVA/m²/an - prend fin octobre 2025.


Prestations :

• Haut. libre max. ss poutre : 10,3 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Nbr de portes à quai : 18
• Autorisations ICPE : 1510 / 1530 / 2662 / 2663 / 2910 / 2920 / 2925
• Ossature : Structure Béton
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr