Location activité/entrepôt - 870 m²

Local d'activité à louer
Situé à proximité immédiate de la sortie d'autoroute Perpignan Nord, Arthur Loyd met en location ce local d'activité en parfait état, implanté sur un terrain entièrement clos de 5 063 m².

Il développe une superficie totale de 870 m², comprenant 600 m² dédiés au stockage et 270 m² de bureaux avec atelier, répartis sur deux niveaux.
La partie stockage est équipée de deux portes sectionnelles motorisées, d'une dalle béton et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 7 mètres.

L'accès au site se fait par deux portails, avec une voirie lourde et de nombreux emplacements de stationnement autour du bâtiment pour accueillir collaborateurs et clients.
 


Impôt Foncier : 4427 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Aménagements :
• Deux portes sectionnelles électriques (L 4,10 X H 4,50)
• Alimentation et évacuation d'eau
• Réseau d'air comprimé installé
• Bureaux en mezzanine entièrement aménagés : doublage périphérique, mise en peinture, carrelage, courant fort, climatisation, locaux sociaux avec vestiaires, sanitaires et douches.
• Bâtiment aux normes agroalimentaires
• Une salle aménagée à usage de laboratoire
• Une pièce avec contrôle hygrométrique
• Fibre, baie de brassage et RJ 45
• Bâtiment :
• Construction 2005
• Charpente métallique
• Bardage double peau
• HSP 7,07 M
• Dalle béton
• Éclairage Néon
• Sécurité et accessibilité :
• Site clos sur une parcelle de 5063 m2
• Deux portails d'accès, un électrique et un manuel.
• Traité en voirie lourde tout autour du bâtiment
• 3 trappes de désenfumage neuves et deux lances d'incendie dans le local
• Places de stationnement en foisonnement autour du bâtiment
• Alarme
• Éclairage extérieur
• Surface RDC : 750 m²

Accessibilité:

Autoroute A9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr