Bâtiment en bon état d'entretien, extension 2008 réalisée avec des prestations de qualité. Excellente situation géographique à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers.
Terrain de 88 ares avec possibilité d'extension à 1,3 hectare.
Idéalement raccordée aux autoroutes A35/E25, Ostwald, ville de l'Eurométropole de Strasbourg Sud, se situe à environ 20 minutes du centre de Strasbourg, Gare TGV Strasbourg à 15 minutes et Gare de Geispolsheim à 3kms, proche de l'aéroport d'Entzheim et de l'Allemagne.
Ostwald bénéficie d'une situation géographique privilégiée.
La zone d'activités commerciale de la Vigie, où de nombreuses grandes enseignes nationales sont installées (Conforama, Leroy-Merlin, Aubert, InterSport...) est très attractive et facile d'accès pour les consommateurs.
Accessibilité:Autoroute Accès immédiat A4/A35
Aéroport Aéroport International Strasbourg à 9kms
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 11kms
Tram Ligne A à 2kms
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 3700 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Entrepôts | 1350 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| R+1 | Bureaux | 450 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule | Entrepôts | 5500 | Immédiate | 45 HT/HC/m²/an | | 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :- ENTREPÔT
- Cellule 3700m2
- Ossature métallique, charpente bois lamellé collé, toiture bac acier isolé, bardage simple peau - Sol dalle béton Surcharge 5T/m² - Éclairage cintronefs + luminaires industriels
- Racks sol+1 ou sol+2
- Cellule 1350m2 (2008)
- Ossature et charpente métalliques, bardage double peau isolé, toiture bac acier avec complexe d'étanchéité - Éclairage par cintronefs + luminaires industriels.
- Accès 3 portes à quai équipées niveleurs + 1 porte rideau (7mx4m)
- Hauteur utile 8m. Racks sol+3
- RIA - Alarme.
- 4500 emplacements palettes
- Aire de manoeuvre <35m
- BUREAUX :
- Surface cloisonnée, show-room, vestiaires, kitchenette, sanitaires H/F
- Surface RDC : 0 m²
- Surface terrain : 8746
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
