Location d'entrepôt de 14 862 m² à Nîmes - 30000 Réf : 660977-0L

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ 15 000M2 - NIMES OUEST
NÎMES OUEST - KM DELTA

A louer, 5 cellules formant un ensemble d'environ 14862 m2 divisible.

Divisible à partir de 6 517m2.

Le bâtiment est ICPE 1510.

Le parc Cap Delta est idéalement situé à l'ouest de Nîmes, proche des accès routier.

Accessibilité:

Aéroport Autoroute A9 à 1km, accès direct par la zone d'activités du KM DELTA
Route Route RN113 à proximité immédiate
Gare Gare à 11mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	3220	01/01/2024			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	70				3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Cellule A6	Activités	3290	1 janvier 2024	55 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	3108	01/01/2024			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	151				3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Total Cellule Cellule A4	Activités	3259	1 janvier 2024	55 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	3227	1 janvier 2024	55 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	2628	1 janvier 2024	55 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	2458	1 janvier 2024	55 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 5,63 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges 2021: 2,10 euros HT/m2/an


Prestations :

• Cellule A2 de 2 628m2 : 2 portes sectionnelles motorisées de plain pied
• Cellule A3 de 2 458m2 : 2 portes sectionnelles motorisées de plain pied
• Cellule A4 de 3 259m2 : 1 porte sectionnelle motorisée de plain pied, 4 quais enterrés avec niveleurs et 151 m2 de bureaux
• Cellule A5 de 3 227m2 : 3 portes sectionnelles motorisées, 1 quai enterré avec niveleurs
• Cellule A6 de 3 290m2 : 1 porte sectionnelle motorisée, 4 quais enterrés avec niveleurs et 70 m2 de bureaux
• Dalle en béton lissé
• Hauteur utile : 7m
• Accès semi-remorques et gros porteurs
• Toiture récente et isolée
• Façade bâtiment A visible depuis l'autoroute A9
• Divisibilité en deux lots :
• lot 1 : cellules A2 A3 A4 pour 8 345m2
• lot 2 : cellule A5 A6 pour 6 517m2
• Les bâtiments se trouvent sur un parc privé de 115 000 m2 clôturé, arboré et goudronné avec accès poids-lourds, aire de retournement, parkings et portails électriques.
• Surface RDC : 14862 m²
• Surface terrain : 115000
• Declarations ICPE : Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr