Location d'entrepôt de 3 679 m² à Mundolsheim - 67450 Réf : 587647-0L

Immeuble ZONE INDUSTRIELLE
Zone Industrielle des Maréchaux de Mundolsheim, Rive Gauche CBRE vous propose 2 cellules d'activités à usage mixte BUREAUX/DÉPÔT ou SHOW-ROOM au sein d'un ensemble immobilier d'une superficie totale de 3600 m² environ.



Mundolsheim est située au Nord de Strasbourg. La commune est facilement accessible via les axes routiers/autoroutiers notamment l'autoroute A4 ainsi qu'en transports en commun. La gare TER de Mundolsheim est à environ 2 kms. Egalement à proximité, un accès aux réseaux de pistes cyclables. Mundolsheim est emplacement idéal afin de bénéficier de l'attractivité de la zone tout en étant proche des voies rapides.

3 zones d'activités sur le territoire de Mundolsheim, à savoir : La ZI des Maréchaux, Le Parc de la Découverte et la Zone Commerciale Nord. Elles regroupent toutes trois 292 établissements et plus de 3 000 emplois. Principales enseignes présentes à Mundolsheim : Meazza, L'alsacienne de Boissons, L'atelier Renov'Cuir, Delta, Santerne Alsace, Quincaillerie Herold - Batifer, Adiral Assistance, Sevilog/ Akead Soft, Netimmo, Newloc, Désenfum'Est, Americars, Herli Sas, Froling, Stave, CF Parquet, pour ne citer que celles-ci.

Accessibilité:

Autoroute A4/A35 à 1 km
Bus Lignes 60 et 75 à 250m
Bus Ligne 73 à 900m
SNCF Gare TGV de strasbourg à 7,7 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 14 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Show Room	1343				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	800				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	200				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 2	Activités	2343	A convenir	50 HT/HC/m²/an	2,55 m²/an HT	3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Activités	1046				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	180				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Mezzanine	Mezzanine	70				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Mezzanine	Mezzanine	40				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule 1	Activités	1336	1er avril 2024	45 HT/HC/m²/an	2,55 m²/an HT	3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 4692 €/HT (base 2022)
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• ACTIVITE DEPOT
• Ossature et charpente métalliques, murs maçonnerie, toiture panneaux sandwich isolée, trappes de désenfumage
• Sol dallage industriel, luminaires LED
• Option: Chauffage aérothermes au gaz (citerne) - E380 - Tarif jaune
• Hauteur : 4,20m sous ferme, 5,20m au faîtage
• Accès: 2 rideaux métalliques électriques 4,9/3,35m et 4x4m
• BUREAUX
• Bureaux aménagés et cloisonnés (7 bureaux + 1 salle de réunion)) réalisés en façade avant du bâtiment.
• Aménagements : Faux plafond avec pavés lumineux Led, cloisons vitrées semi-hauteur, sol PVC, plinthes périphériques, fibre optique, volets électriques, chauffage électrique, attentes pour une alarme
• Sanitaires équipés homme/femme + réfectoire et vestiaires,
• Kitchenette équipée
• 2 Mezzanines capacité 250kg/m2
• Plancher bois
• 2 ateliers sous mezzanine
• Surface RDC : 3569 m²
• Surface terrain : 5660

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr