Locaux d'activités neufs - Parc paysagé - Belles prestations.Au coeur d'une nouvelle zone d'activités en développement, sur un terrain de 19.773 m², au sein d'un parc d'activités neuf, il reste 5 lots divisibles allant de 452 à 556 m².
Construction en charpente métallique, bardage double peau, toiture isolée, dalle béton.
* Charge au sol uniformément répartie : 3T/m².
* Portes sectionnelles motorisées : L 4 m - H : 3,5 m.
* Aires de stockage clôturées pour les lots 6 à 10.
* Exutoires de fumée.
* Tableau électrique tarif bleu pour chaque lot (4 PC / atelier).
* Aérothermes électriques pour les ateliers.
* Hauteur sous bac : 7 m.
* Hauteur sous mezzanine : 4 m.
Chaque lot disposera d'une partie bureaux équipée d'une PC / 5 m² en goulotte, le courant faible restant à charge du preneur.
* Chauffage par panneaux rayonnants.
* Moquette, faux-plafond et peinture sur toile de verre, carrelage dans les sanitaires.
Un espace paysager destiné à la détente sera créé.
- Terrain de pétanque
- Table de pique-nique
- Cheminement piéton stabilisé
- Nichoirs à oiseaux et hôtel à insectes
- Haie bocagère périphérique.
Certains lots peuvent bénéficier d'une cour extérieure (loyer en sus).
26 parkings en extérieur (5 par lot et 6 pour les 452 m²) (loyer en sus).
Loyer annuel : 80 € HT/m²/an.
Parking : 220 € HT/unité/an.
Cour extérieure : 15 € HT/m²/an.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A 15 mn du Havre et de la gare,
Voie rapide de la Lézarde à 2 mn,
A 10 mn d'Harfleur et et des autoroutes A 131 et A29
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 213117 € HT
Charges annuelles : 12348 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3355 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
parking : 220 € ht/unité/an. cour extérieure : 15 € ht/m²/an.
| lot | atelier | bureaux | surface totale | loyer annuel ht | charges annuelles ht | taxe fonciere ht | parkings |
| a1 | 436 m² | 112 m² | 548 m² | 43 806 € | 2 539 € | 690 € | 5 places |
| a2 | 445 m² | 109 m² | 554 m² | 44 366 € | 2 567 € | 697 € | 5 places |
| a4 | 446 m² | 109 m² | 555 m² | 44 383 € | 2 576 € | 700 € | 5 places |
| a5 | 447 m² | 109 m² | 556 m² | 44 426 € | 2 581 € | 701 € | 5 places |
| c2 | 347 m² | 105 m² | 452 m² | 36 136 € | 2 085 € | 567 € | 6 places |
