Location d'entrepôt de 8 529 m² à Montauban - 82000 Réf : 164695-0L

Situé à Montauban, au carrefour des autoroutes A62 et A20, CBRE vous propose un entrepôt froid négatif à louer. Bâtiment indépendant. Grand Terrain de 8 529 m². Situé sur la Zone Albasud, ce site Logistique bénéficie d'une situation privilégiée à 40 Km du péage Toulouse Nord et à proximité immédiate de l'échangeur n°66 de l'autoroute A20.
Egalement localisé à proximité des deux principales zones logistiques de Midi-Pyrénées : Eurocentre et Grand Sud Logistique.

Accessibilité:

Situé sur la commune de Montauban dans le Tarn-et-Garonne, entre Toulouse et Montauban, site Logistique bénéficiant d'une situation privilégiée, proche des principaux axes routiers du Nord toulousain, et du Sud montalbanais. Egalement localisé à proximité des deux principales zones logistiques de Midi-Pyrénées : Eurocentre et Grand Sud Logistique.
Route À 2 kms au Sud de MONTAUBAN - À 50 kms de TOULOUSE.
Autoroute Au carrefour des autoroutes A62 et A20.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Entrepôts	8529	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 88195 €/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Sur un terrain de 23 428 m², un bâtiment indépendant de 8 529 m² :
• 7 107,20 m² d'entrepôt Froid négatif
• 482,40 m² de Bureaux
• 337,30 m² de locaux sociaux
• 439,80 m² de locaux techniques
• 162,70 m² de dégagement
• Bureaux et locaux sociaux :
• En état d'usage, cloisonnés et climatisés.
• Légers travaux de rénovation à prévoir.
• Entrepôt frigorifique :
• Hauteur 6 à 7 mètres
• 4 portes à quai en façade
• 1 porte plain-pied sur rampe
• RIA + extincteurs.
• Caractéristiques des extérieurs :
• Voirie lourde
• Espaces verts traités
• Bassin de rétention.
• 120 emplacements de stationnements extérieurs.
• Rubriques ICPE :
• ICPE : 1511-2 ; 1185-2a ; 1434-1b ; 2920
• Site conforme à la règlementation ESP (Equipement Sous Pression) (Directive du 15 mars 2000)
• Site conforme à la règlementation (arrêté du 17 juillet 2019) concernant les Détecteurs de Niveau Intelligents (DNI) car les 3 centrales en sont équipées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr