Location d'entrepôt de 30 785 m² à Mionnay - 01390 Réf : 158903-0

Au Nord-Est de Lyon, en façade de l'autoroute A46 et en connexion idéale avec l'A432 direction Paris ou Zone de l'Est de Lyon, développement sur 22 hectares d'un parc immobilier de bâtiments dernière génération dont un bâtiment Classe A de 30 785 m² environ sur un terrain de 71 779 m². Certification BREEAM. PC et ICPE Obtenus et purgés

Accessibilité:

Autoroute Connexion directe avec l'A46 (échangeur n°2.1)
SNCF Gare Lyon Part-dieu (25 min)
Aeroport Aéroport Lyon St-Exupéry (25 min)
SNCF Gare des Echets : 10 min à pied
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	28796	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
RDC	Locaux de charge	477	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
RDC	Locaux de charge	207	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
1	Bureaux	1305	12 mois ap. déb. trx			Indice ILAT
Total Cellule	Entrepôts	30785	12 mois ap. déb. trx			6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

PRIX DE VENTE: NOUS CONSULTER Charges : à déterminer, à la charge du preneur


Prestations :

• BATIMENT F3 : 30 785 m² (composé de 4 cellules de 7 000 m²)
• Certification BREEAM Very Good et HQE.
• ENTREPOT :
• Charpente béton.
• 31 quais autodocks.
• 2 accès de plain-pied.
• 166 places VL
• 6 places PL
• 4 emplacements compacteurs
• Hauteur de stockage : 11.30 m sous poutres.
• Trame de structure : 12 m x 18 m.
• Eclairage zénithal : 4 %.
• Chauffage Aérotherme électrique
• Dallage sans joint 5 t/m².
• Planéité : 5 mm sous la règle des 2 m.
• Eclairage 100 % LED.
• Protection incendie de type ESFR par nappe de sprinkler sous toiture et RIA, selon règles R1 et R5 de l'APSAD.
• BUREAUX :
• Isolation et double vitrage selon calcul RT2012.
• Carrelage au RDC.
• Chauffage-rafraîchissement.
• Ascenseurs.
• LOCAUX TECHNIQUES :
• 1 local transfo de 600 KVA alimenté par le tarif vert.
• Réserve de puissance de 20 % pour process.
• ACCES :
• 31 quais niveleurs type autodock 2,20 m x 2,50 m, charge statique 9 t à lèvre rabattable.
• 2 portes plain-pied électriques 4 m x 4,5 m
• Séparation des flux PL/VL
• Air de retournement:35 m.
• Enregistrement ICPE : 1510 ; 1530 ; 1532 ; 2662 ; 2663-1 ; 2663-2 ; 2925 ; 2910 ; 4734 ; 1185
• PLANNING PREVISIONNEL :
• Dépôt PC + ICPE : dépôt 1er semestre 2022
• PC et ICPE purgés : septembre 2022
• Construction 12 mois après démarrage
• Livraison potentielle : 3T 2024
• Surface terrain : 71779

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr