MARIGNANE (13) TECHNOPARC DES FLORIDES - PROJET LOGISTIQUE ENTREPÔT CLASSE A - CELLULES À LOUER
Au sein d'un entrepôt Classe A de 16 925m², nous vous proposons en BEFA, 1 cellule fonctionnelle d'une superficie de 5 179 m². Situé à Marignagne, proche des plateformes logistiques majeures, le projet est idéalement localisé sur l'axe Nord/Sud de la France et bénéficie d'une localisation attractive au croisement de l'arc méditerranéen à mi-distance entre Barcelone et Gênes. Le site profite également d'une position logistique stratégique à la confluence d'un réseau routier majeur (A7 Lyon-Marseille, A55 Marseille, Aix-en-Provence, Fos sur Mer, Montpellier) et à proximité du grand port maritime de Marseille.
Technoparc des Florides d'une superficie totale de 87 hectares avec plus d'un tiers consacré aux espaces verts, 60 hectares sont commercialisables avec une forte ambition qualitative et de développement durable.
Accès :
- A55 : 5 km (5 min) - A7 : 9 km (10 min) - A51 : 15km (18 min)
- Gare Pas des Lanciers (TER) : 7 km (4 min)
- Gare TGV Aix-en-Provence : 15 km (20 min) - Gare TGV Marseille : 23 min
- Aéroport de Marseille Provence : 9.4 km (10 min)
- Port de Marseille-Fos : Bassin Est (Marseille) 22 km (20 min) / Bassin Ouest (Fos) 41 min
Caractéristiques techniques de l'entrepôt :
- Air de manoeuvre : 35,00 ml devant les quais (Aire multi-locataires)
- Cellule logistique disponible: 1 (5.179,00 m²)
- Charge au sol Rdc : 5 T / m² pour des charges uniformément réparties
- Charpente mixte bois/béton ou béton au choix
- Chauffage hors gel Assuré par des aérothermes
- Couverture : Toiture prédisposée à 1 centrale avec panneaux polycristallins (5000m² env) Puissance d'env 1 MWc
- Éclairage interieur LED
- Guides roues : Métalliques ou béton (au choix du bailleur)
- Hauteur : 10,70 m minimum sous poutres
- Isolation conforme à la RE 2020
- 7 portes d'accès à quai (2,75mx3,00m)
- 1 portes de plain-pied (4,00mx4,50m)
- Profondeur de la Cellule Logistique : 110 mètres
- SAS d’étanchéité et niveleurs hydrauliques : Niveleurs à lèvre télescopique segmentée, de longueur développée adaptée à la profondeur des butoirs (zone refuge anti-écrasement)
- RIA
- Sols du bâtiment béton
- Sprinklers type ESFR
Caractéristiques techniques autre :
- Parking Personnel VL rattachée à la Cellule : 20 places (122 places sur l'ensemble du site)
- Portail : Coulissant à barreaudage vertical avec fermeture par condamnation appropriée
- Site clos avec clôture périphérique : Clôture en panneaux rigides de 2,00 m de hauteur, fixés sur poteaux en périphérie de propriété et en mitoyenneté avec la cellule voisine.
Lancement en Blanc - État de construction : PC & ICPE OBTENUS - Livraison prévisionnelle Décembre 2024 ICPE Enregistrement : 1510 (Stockage de matières combustibles)-2662 (Stockage de polymères) / ICPE Déclaration : 2925 (Atelier de charge d’accumulateurs électriques) / Label Biodivercity HQE et BREEAM et Certification ISO 14011
Disponibilité: 01/12/2024
