Location d'entrepôt de 2 102 m² à Magny-les-Hameaux - 78114 Réf : 44794-0L

A LOUER - CBRE vous propose dans le parc du Merantais, sur la commune de Magny les Hameaux (78), des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement, d'une superficie totale de 2 102 m² divisibles. En bordure de la D36, liaison directe avec Paris - Pont de Sèvres par la N118, liaison avec l'Ile de France par l'A86, N10 et N12 à proximité. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 78 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Route A86, N118, Bordure D36
RER lignes B et C
Bus SQY (15 minutes)
SNCF SQY
Aeroport Orly à 25km par A86
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	307	Immédiate	85 m²/an HT HC	14 m²/an HT	Indice ILAT
RDC	Bureaux	267	Immédiate	90 m²/an HT HC	14 m²/an HT	Indice ILAT
1	Bureaux	270	Immédiate	90 m²/an HT HC	14 m²/an HT	Indice ILAT
Total Cellule A10	Activités	844	Immédiate	88,18 m²/an HT HC	14 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	12	Immédiate	90 m²/an HT HC	14 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	475	Immédiate	90 m²/an HT HC	14 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	52	Immédiate	95 m²/an HT HC	14 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	121	Immédiate	95 m²/an HT HC	14 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule B2	Activités	648	Immédiate	91,33 m²/an HT HC	14 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	443	Immédiate	90 m²/an HT HC	14 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	42	Immédiate	95 m²/an HT HC	14 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	113	Immédiate	95 m²/an HT HC	14 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule B4	Activités	598	Immédiate	91,29 m²/an HT HC	14 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 9 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT d'une année de loyer HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,8 €/m²/an

Prestations :

• GÉNÉRAL :
• Façades principales en cassettes métalliques, fenêtres en bande aluminium laqué, type oscillo-battant
• Toiture-terrasse non accessible en monocouche auto-protégée
• Charpente métallique
• ACTIVITÉ :
• Hauteur sous poutre Bât A : 5 m
• Hauteur sous poutre Bât B : 8 m
• Surcharge admissible : 5T/m² (Bât A), 3T/m² (Bât B)
• Éclairage zénithal et par tubes fluos
• Puissance électrique de 36 KVA à 90 KVA
• Éclairage par skydomes en toiture
• Moquette/faux plafond/luminaires encastrés
• Sanitaires indépendants par cellule
• Porte accès livraison : 4.50 m x 3.50 m (Bât A) 4.50 m x 4 m (Bât B)
• Chauffage : aérothermes individuels au gaz
• BUREAUX :
• Sanitaires indépendants par cellule
• Chauffage par convecteurs électriques régulés
• Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints
• PARKINGS
• Bât A : 101 places en extérieur
• Bât B : 77 places en extérieur
• Surface terrain : 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr