Location d'entrepôt de 470 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 185171-0L

Local d'activité à louer - Lyon 7ème
Nous vous proposons à la location un local d'activité au coeur du 7ème arrondissement de Lyon.

Ce local d'activité de 470m² est composé de 2 accès plain pied distinct un accès dédié au déchargement et chargement de marchandise via une porte d'accès triple battant et d'un accès piéton.

Le local est entière de plain pied, pavé led, climatisation réversible, il dispose de bureaux cloisonnés en périphérie, d'un boc sanitaire et d'une kitchenette.
Un local dédié et une bai de brassage sont présente dans les locaux.
Une cave de 25 m² complète ce lot.

Situé au coeur d'un 7ème arrondissemnt non loin des principales artères tel que la rue garibaldi et les quais du rhône.
Proche transport en commun, Métro B, arrêt Gare Jean Macé et tram T2 permettant un acces à toute la ville et l'agglomération. un fort réseau de bus vient complété cette offre de transport en commun en site propre.

Idéal pour toute activité de négoce BtoB, de stockage ou petit production.

Accessibilité:

Métro Jean Macé (Ligne B)
Tram Garibaldi (Tram T2)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	470		140 HT/HC/m²/an	5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Cave	25		140 HT/HC/m²/an	5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 12 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• 1 Accès plain pied par porte battante
• 1 Accès piéton
• Beau linéaire de vitrine
• Sol carrelage et sol souple
• climatisation réversible
• Pavé LED
• Hauteur sous faux plafond 3,m à 3,6 m
• Coin kitchenette
• 2 bureaux cloisonnés
• Cave de 25 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr