Location d'entrepôt de 7 307 m² à Louvres - 95380 Réf : 160692-0L

À LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Louvres (95), des locaux neufs à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 7 307 m² divisibles à partir de 358 m². Équipé également d'un accès gros porteur. À proximité immédiate de l'aéroport Roissy (CDG), de l'autoroute A1, et du RER (ligne D). Disponibilité selon les lots.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Transilien Louvres (D)
Aeroport 10min de Roissy CDG
Autoroute A1
Route N014
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	476	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	43	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	353	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule A1	Activités	872	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	223	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	43	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	92	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule A2	Activités	358	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	223	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	43	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	92	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule A3	Activités	358	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	384	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	39	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	315	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule B1	Activités	738	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	264	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	47	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	96	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule B4	Activités	407	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	262	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	47	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	96	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule B2	Activités	405	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	262	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	47	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	96	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule B3	Activités	405	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	300	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	47	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	92	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule C1	Activités	439	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	300	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	47	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	92	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule C2	Activités	439	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	300	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	47	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	92	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule C3	Activités	439	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	300	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Activités	47	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Activités	92	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule C4	Activités	439	8 mois ap. acc.	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	304	Juin 2024	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	49	Juin 2024	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	338	Juin 2024	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule D4	Activités	691	Juin 2024	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	302	Juin 2024	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	47	Juin 2024	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	91	Juin 2024	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule D3	Activités	440	Juin 2024	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	302	Juin 2024	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	47	Juin 2024			Indice ILAT
1	Bureaux	91	Juin 2024	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule D2	Activités	440	Juin 2024	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	297	Juin 2024	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
RDC	Bureaux	48	Juin 2024	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
1	Bureaux	92	Juin 2024	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	Indice ILAT
Total Cellule D1	Activités	437	Juin 2024	130 m²/an HT HC	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Lot A1 : 113 360 euros HT HC/an Lot A2, A3 : 46 540 euros HT HC/an/lot Lot B1 : 95 940 euros HT HC/an Lot B2, B3 : 52 650 euros HT HC /an/lot Lot B4 : 52 910 euros HT HC/an Lot C1, C2, C3, C4 : 57 070 euros HT HC/an/lot Lot D1 : 56 810 euros HT HC/an Lot D2, D3 : 57 200 euros HT HC/an/lot Lot D4 : 89 830 euros HT HC/an


Prestations :

• Extérieurs :
• Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
• Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
• Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
• Fibre optique
• Bureaux, showroom, locaux sociaux :
• Moquette en dalle ou PVC au R+1
• Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
• Faux plafond
• Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux
• Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur/preneur 1 prise de service dans chaque hall d'entrée
• Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
• 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence toute hauteur)
• Détecteur de présence dans les sanitaires
• Espace de restauration et de coworking
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Accès bâtiment : gros porteurs
  moyens porteurs
  Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr