Location d'entrepôt de 50 021 m² à Loriol-sur-Drôme - 26270 Réf : OLLOG2119910

LORIOL-SUR-DROME (26) PROJET LOGISTIQUE ENTREPOT DOUBLE FACE - CLASSE A Nous vous proposons à la location un entrepôt logistique double face de Classe A, d'une surface de 50 021m². Le btiment construit "en Blanc" sera composé de 4 Cellules d'une surface totale de 47 020m², de Locaux de charge (969m²) et de Locaux techniques (120m²). Des bureaux d'accompagnement de 1 912m² seront répartis en 2 blocs Coté Nord et Coté Sud du btiment. Situé aux abords direct de l'A7 et N7 (accessibles en 4 min) et au coeur de la Z.A LA NEGOCIALE, le projet bénéficie d'un positionnement très attractif. Prévisionnel : PC & ICPE obtenus Janvier 2024. Début des travaux Septembre 2024.

Honoraires: Nous consulter. à la charge du preneur

Fiche technique du bien
TER	Gare de Loriol 2 km (4min)
Desserte routière	A7(E15) : 2.5 km (4 min) - A9 : 77 km (45 min)
Aéroport	Valence Chabeuil 30 km (23 min)
Gare	Valence : 24.5 km (20 min) - Montélimar : 27 km (28 min)
Autorisation d\'exploiter	1510 1530-2662-2663
Etat des locaux	Neuf
Etat du terrain	Voirie lourde et surface imperméable : 23 100 m²
Parking(s)	23 Places / VL : 289 places
Climatisation	Oui
Charpente	Béton
Couverture	Béton avec 1 768 m² de toiture végétalisées
Murs	Bardage double peau
Charge au sol RDC	5,00 tonne(s)/m²
Hauteur libre	12,00 mètre(s)
Porte(s) d\'accès plain-pied	6 3 portes Coté Nord - 3 portes Coté Sud
Porte(s) d\'accès à quai	58 29 portes Coté Nord - 29 portes Coté Sud
Aire de manœuvre	35 ml
Cuve	500 m³
Réseau Incendie Armé	Oui
Sprinklers	Mono couche (ESFR)
Locaux sociaux	Oui

LORIOL-SUR-DRÔME (26) - PROJET LOGISTIQUE ENTREPÔT DOUBLE FACE - CLASSE A

 

Nous vous proposons à la location un entrepôt logistique double face de Classe A, d'une surface de 50 021 m². Le bâtiment construit "en Blanc" sera composé de 4 Cellules d'une surface totale de 47 020 m², de locaux de charge (969 m²) et de locaux techniques (120 m²). Des bureaux d'accompagnement de 1 912 m² seront répartis en 2 blocs Coté Nord et Coté Sud du bâtiment. Situé aux abords direct de l'A7 et N7 (accessibles en 4 min) et au coeur de la Z.A LA NÉGOCIALE, le projet bénéficie d'un positionnement très attractif.

 

Accès :

- N7 : 1.7 km (3 min)

- D104 : 4 km (6min)

- A7(E15) : 2.5 km (4 min)

- A9 : 77 km (45 min)

- Gare de Loriol (TER) : 2 km (4 min)

- Gare de Valence (TGV) : 24.5 km 

- Gare de Montélimar (TGV) : 27 km (28 min)

- Aéroport de Valence Chabeuil : 30 km (23 min)

 

Caractéristiques techniques de l’entrepôt :

- Entrepôt Double face : 47 020 m² divisé en 4 cellules

- Air de manœuvre : 35 ml

- Charge au sol Rdc : 5 tonnes/m²

- Charpente béton

- Couverture béton avec 1 768 m² de toiture végétalisées

- Eclairage LED

- Hauteur libre : 12 mètres

- Local de charge 969 m²

- Locaux techniques : 120 m² (Chaufferie et Sprinklage)

- Murs bardage(s) double peau

- 58 portes d'accès à quai :  29 portes Coté Nord - 29 portes Coté Sud

- 6 portes d’accès plain-pied : 3 portes Coté Nord - 3 portes Coté Sud

- RIA 

- Sprinklers Mono couche (ESFR) + Cuve de 500 m³

 

 

Caractéristiques techniques des bureaux :

- Bureaux et Locaux sociaux de 1 912m² seront répartis en 2 blocs Coté Nord et Coté Sud du bâtiment.

- Chauffage et climatisation

 

Caractéristiques techniques autres :

- PL : 23 places / VL : 289 places

- Voierie lourde et surface imperméable : 23 100 m²

- 3 Bassins de rétention d'eaux pluviales dont 1 avec des raccords pompiers

 

Lancement en BLANC - Prévisionnel : PC & ICPE obtenus Janvier 2024. Début des travaux Septembre 2024. ICPE Autorisation  1510 / 1530 / 2662 / 2663

Disponibilité: 01/03/2025