À LOUER - CBRE vous propose sur la commune du Thillay (95) une cellule d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 1 157 m² non divisibles. Idéal pour une PME/PMI qui recherche une activité avec une grande hauteur sous plafond, mais également une porte sectionnelle à hauteur conséquente. Équipé de place de parking extérieur. Situé à environ 5 min de l'aéroport de Roissy (CDG), à proximité également de l'autoroute (A1), des routes (N17 et périphérique nord), du RER (D), et du bus de la compagnie CIS. Disponibilité immédiate.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
Accessibilité:Aeroport A environ 5 mn de l'aéroport ROISSY CDG
RER RER Ligne D1, direction ORRY LA VILLE COYE, arrêt Goussainville,
Bus Goussainville LE THILLAY : compagnie CIS
Route Périphérique Nord, sortie Porte de la Chapelle,
Autoroute A1 direction ROISSY, sortie LE BOURGET-GONESSE n°5
Route N17 direction LE THILLAY - Zone d'activité Haute
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 399 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 10,08 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 71 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 10,08 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule B5/MB5 | Activités | 470 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 381 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 10,08 HT/m²/an | Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 68 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | 10,08 HT/m²/an | Indice ILAT |
| Total Cellule B6/MB6 | Activités | 449 | Immédiate | 90 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Activités | 194 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 30,6 m²/an HT | Indice ILAT |
| 1 | Activités | 44 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | 30,6 m²/an HT | Indice ILAT |
| Total Cellule H3/MH3 | Activités | 238 | Immédiate | 100 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 11,23 €/m²/an (2023+ TEOM)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,37 €/m²/an
Information sur le Bail :Loyer Global lot H3/MH3 : 23 800 HC HT Loyer Global lot B5/MB5 : 42 300 euros HC HT Loyer Global lot B6/MB6 : 40 140 euros HC HT
Prestations :- Bâtiment réalisé en 1992
- Lots homogènes (bon ratio Bureaux / Activités)
- RUE BASSE : Chauffage / Climatisation incluse dans les charges.
- Partie bureaux :
- Faux plafond
- Plateaux lumineux
- Chauffage : Climatisation
- SITE ENTIEREMENT RELIE A LA FIBRE OPTIQUE -
- Parkings extérieurs
- Accès :
- A environ 5 mn de l'aéroport ROISSY CDG
- RER Ligne D1, direction ORRY LA VILLE COYE, arrêt Goussainville,
- Bus Goussainville LE THILLAY : compagnie CI
- Haut. libre min. ss poutre : 2,5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 4,9 m
- Résistance sol : 1 T/m²
- Accès bâtiment : moyens porteurs
. Aire de manoeuvre : 0 à 20 m
- Ossature : Structure Béton
- Murs périmétriques : Bardage double peau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
